Apartamento en Venta de 1 dormitorio en Tres Cruces, Montevideo

Tres Cruces

1
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40.76
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U$S 127.000

Venta

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Apartamento en Venta de 1 dormitorio en Tres Cruces, Montevideo

Tres Cruces

Venta

U$S 127.000

Características de la propiedad

Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 40.76 m²
Superficie Construida: 40m²
Superficie Balcones: 4m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 109 TORRE II (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad de 1 dormitorio con diseño contemporáneo que combina privacidad, luminosidad y terminaciones de alta gama en un primer piso de la Torre II. DETALLES DE LA UNIDAD Tipología: Apartamento de 1 Dormitorio de 36 m². Orientación: Excelente entrada de luz natural, diseñado para ofrecer un ambiente cálido y funcional con áreas bien definidas. Exterior: Balcón privado que extiende el área social hacia el aire libre, ideal para momentos de relajación. Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar. Terminaciones: Cocina americana integrada al living comedor con mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad. *Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial. BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida) La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II) Gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM). Terraza con Jacuzzi, hidromasaje y solárium. Zona de barbacoa comunitaria y áreas verdes para esparcimiento. Seguridad: Vigilancia, sistemas de monitoreo y entorno seguro para los residentes. Cochera: U$S 18.900 UBICACIÓN E INVERSIÓN Ubicado en Cufré 1915, en un punto estratégico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y el nodo de transporte de Tres Cruces. La tipología de 1 dormitorio es la de mayor demanda y rotación, asegurando una rentabilidad constante. Fecha de entrega: Octubre 2026. Gastos de ocupación: 4%.