36.53
Características de la propiedad
Monoambiente
Baños: 1
Superficie: 36.53 m²
Superficie Construida: 36m²
Superficie Balcones: 4m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Seguridad:
BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 510 TORRE II (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad funcional de diseño contemporáneo con terminaciones de alta gama y parrillero propio.
DETALLES DE LA UNIDAD
Tipología: Monoambiente de 36.75 m².
Orientación: Este (Luminosidad natural garantizada).
Exterior: Terraza de 4.75 m² con parrillero exclusivo.
Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.
Terminaciones: Mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito.
*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial
BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)
La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA.
AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)
Espacio Co-Work / Co-Living con terraza.
Terraza con Jacuzzi y solárium.
Parrillero abierto de uso común.
Laundry equipado y baño accesible.
Cochera: U$S18.900
UBICACIÓN E INVERSIÓN
Ubicado en un punto neurálgico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y nodos de transporte.
La zona asegura una vacancia mínima y una alta rentabilidad por alquiler.
Fecha de entrega: octubre 2026.
Gastos de ocupación: 4%.
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