60
Características de la propiedad
Dormitorios: 2
Baños: 1
Superficie: 60 m²
Superficie Construida: 60m²
Superficie Terreno: 60m²
Superficie Balcones: 11m²
Disposición: Frente
Cocina Definida
Proyecto Nara Biru - La Aguada | Apartamentos dúplex de 2 dormitorios
Proyecto de reciclaje inmobiliario ubicado en La Aguada, zona de ubicación estratégica, con conectividad, servicios y demanda locativa sostenida, en un contexto de revalorización urbana.
Las unidades corresponden a apartamentos dúplex de 1 y 2 dormitorios, diseñados bajo un concepto japonés wabi-sabi, priorizando funcionalidad, simplicidad y eficiencia espacial, alineado con la demanda actual del mercado de alquiler.
El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a exoneraciones fiscales vigentes y optimizar el rendimiento neto de la inversión.
Características del proyecto
Tipo de proyecto: Reciclaje
Estado: En obra
Plazo de obra estimado: 6 meses
Entrega prevista: Año 2026
Entrega inmediata una vez finalizado el período de obra
Cantidad limitada de unidades
Unidades
Tipología: Dúplex
Dormitorios: 2
Superficie total: 60 m²
Balcón: exclusivo
Uso: Renta residencial inversión
Régimen fiscal - Ley de Vivienda Promovida
Exoneración de ITP en la primera compra
Exoneración de IVA en la adquisición
Exoneración del Impuesto a la Renta sobre alquileres por el plazo establecido por la ley
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el período vigente
Valores
Precio por unidad: USD 120.750 (precio de pozo)
Seña: USD 5.000
Modalidad de pago
Ingreso con seña de USD 5.000, que congela el precio de la unidad
Entrega y saldo financiado durante el período de obra
Pagos alineados al avance de obra
Indicadores de inversión
Rentabilidad bruta estimada: 4,1% anual
Mejora de la rentabilidad neta de hasta un 10% adicional mediante beneficios fiscales de Vivienda Promovida
Perfil de inversión
Compra en etapa de pozo
Optimización fiscal
Aprovechamiento de la revalorización inmobiliaria
Producto apto para inversores individuales o carteras de renta
Información adicional
Proyecto con cronograma definido
Documentación, planos y memoria descriptiva disponibles
Consultar disponibilidad actual y esquema de pagos detallada
Referencia Interna : 4031
Debes ingresar para poder realizar un comentario
Puntúa esta propiedad
1
Elige una opción para compartir
Debes ingresar para poder coordinar una visita