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Características de la propiedad
Habitaciones: 7
Baños: 4
Superficie: 256 m²
Superficie Construida: 223m²
Gastos Comúnes: UYU 19000
Disposición: Frente
Propiedad Horizontal
Año de Construcción: 1982
Seguridad: 
Ascensor
Ubicada en Ciudadela 1426 a 2 cuadras de Plaza Independencia, esta propiedad ofrece gran metraje, versatilidad y ubicación estratégica. Se trata de dos oficinas unidas que ocupan todo el primer piso, con la posibilidad de funcionar como una sola unidad amplia o dos oficinas independientes, cada una con su acceso individual y puerta blindada.
En total, la superficie construida supera los 255 m², a los que se suman 33 m² de terraza exclusiva, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adaptables a diferentes necesidades empresariales.
*Distribución y características:
Oficina 101: 122 m² construidos.
Oficina 102: 101 m² construidos + 33 m² de terraza.
4 baños (2 actualizados y 2 de época).
Aires acondicionados en todos los ambientes.
Sistema de alarma instalado.
*Estado actual:
Actualmente alquilada en $40.000 con garantía SURA (contrato vencido, con posibilidad de ajuste), lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión.
Ideal para:
Empresas que requieren gran capacidad y distribución flexible.
Estudios profesionales.
Coworking o espacios de trabajo colaborativo.
Inversores que buscan renta inmediata con potencial de valorización.
Una ubicación céntrica, con todos los servicios, transporte y comercios al alcance, sumada a la amplitud y versatilidad de sus espacios, hacen de esta oficina una propuesta única en el mercado.
Contactanos para coordinar tu visita y descubrir todo lo que este piso puede ofrecer para tu negocio.
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