Venta Apartamento en Malvín 2 dormitorios - A metros de la rambla + Azotea Edificable para ganar espacio interior

DESTACAMOS
Posibilidad de ampliación en construcción en azotea tal como el vecino construyo (otro dormitorio, estar, Barbacoa con parrillero, Oficina,..) • Dormitorios al frente luminosos • A metros de la rambla • Excelente conectividad y zona de servicios

LA ZONA
Ubicado en una zona residencial de Malvín a metros de la rambla, con excelente conectividad y servicios a pocos pasos. Se encuentra entre 2 grandes plazas a metros: plazas Fabini y de los Olímpicos, ofrece espacios verdes para disfrutar al aire libre, bajar en familia o con mascotas.

Cuenta con paradas de ómnibus a media cuadra, con conexiones hacia distintos puntos de Montevideo, además de comercios de cercanía y un autoservicio 24hs a metros. Se destaca también por su proximidad al Colegio Santa Elena y al Club Unión Atlética, junto con gimnasios y otros servicios de la zona, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad, practicidad y calidad de vida en un entorno barrial.

EL EDIFICIO
Condominio de apartamentos a una cuadra de la rambla, construcción de época de 1951. Calle arbolada e iluminada. Complejo de 8 apartamentos, 4 en planta baja y 4 en planta alta. Solo 2 niveles.

AMBIENTES
Living-comedor • 2 dormitorios al frente • Cocina definida • Gran azotea con posibilidad de construcción • Baño

EL APARTAMENTO
El apartamento se ubica en planta alta, se accede por escalera. Tiene 127m2 en total, 59m2 interiores + 9m2 de balcón + 59m2 de azotea.

El ingreso se da por el estar / comedor.

La cocina es definida. Tiene mesada de mármol y lugar de guardado aéreo y bajo mesada. Con aire acondicionado.

Azotea de uso exclusivo de 59m2. Con mucho potencial ya que se puede construir, con acceso desde la cocina.
Posibilidad de ampliación en construcción en azotea tal como el vecino que ya construyó ( puede ser: otro dormitorio, estar, Barbacoa con parrillero, Oficina,..)

Los dos dormitorios dan al frente. Son muy luminosos y amplios, el principal con salida a un lindo balcón con Orientación Oeste, más luz en la tarde. Las ventanas tienen cortina de enrollar y rejas. Ambos tienen placard y el dormitorio más chico tiene aire acondicionado.

Luego un pequeño corredor nos lleva a un baño que fue reciclado en el 2020.

La eléctrica fue renovada.

Posibilidad de reforma intercambiando el dormitorio con el living, así queda con más sol directo. Solo levantando una pequeña pared de yeso para lograr una mejor distribución.

PRECIOS Y GASTOS
GC: $2.681
Primaria: 3 cuotas de $988
Contribución: 3x $2.482
Tributos domiciliarios: $1.608

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

Inmobiliaria Metros
Consulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades.
Instagram: metros.inmobiliaria