Venta emblemática casa de época 3 dormitorios en suite - Pocitos

Esta casona construida en 1924 preserva el carácter y la elegancia de otra época, en un estado de conservación excepcional.

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Pocitos, combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios generosos y funcionales. Gran variedad de servicios, cercanía a distintos centros educativos y una excelente movilidad son algunos de los aspectos que destacan del entorno.

Cuenta con 355 m² construidos, distribuidos en cuatro niveles:

Planta baja: estar, biblioteca y comedor. En esta planta se encuentran también la cocina con comedor diario, y un baño social para visitas.

Planta alta: tres dormitorios en suite, todos con balcón o terraza y cómodas dimensiones. El principal tiene además un amplio vestidor.

Altillo: un gran ambiente que puede destinarse a estudio, oficina o incluso a un nuevo dormitorio. Completan este nivel el lavadero y un baño social.

Sótano: pensado para el disfrute y el entretenimiento, con parrillero, barra con chopera instalada, baño social y un sector que funciona como segundo estar. Se puede ingresar de forma independiente desde el patio o desde la planta baja.

Datos importantes
La propiedad tiene dos entradas: la principal por Carlos Berg y la de servicio por Luis de la Torre, donde también está el garaje con capacidad para un vehículo grande. Dispone de dos escaleras: la principal, que une planta baja con planta alta, y una de servicio que conecta todos los niveles.

Como espacios abiertos, ofrece el patio, que funciona como pulmón de la casa, y una cómoda terraza sobre el garaje, un espacio ideal para disfrutar del verde, el aire libre y una vista única de la propiedad desde otra perspectiva.

Esta casona tiene Grado 2 de Protección Patrimonial, un reconocimiento a su valor arquitectónico y a su aporte al entorno urbano. Este grado protege la fachada y el carácter del inmueble, pero permite remodelaciones internas conservando algunos detalles. Este grado además permite solicitar una exoneración de hasta el 80% de la Contribución Inmobiliaria por buen mantenimiento cuando el destino es para vivienda.

Un detalle importante es que el precio incluye los muebles, un dato no menor contemplando la jerarquía, elegancia y funcionalidad que estos le aportan a cada espacio. Obras de arte y adornos no están incluidos.

Contribución: $53.000 anual
Primaria: $16.000 anual

Honorarios inmobiliarios 3% + iva

Vende en exclusividad
Massimigliano Di Mauro - 095 928 379
Agente inmobiliario asociado a Pointer