Terreno en Venta en Brazo Oriental, Montevideo

Se trata de un padrón único ubicado sobre calle Liropeya esquina Mariano Soler, en Brazo Oriental, próximo al límite con Atahualpa. Una zona con excelente conectividad, cerca de Av. San Martín, Av. Burgues y Br. General Artigas.

La propiedad presenta una casa independiente + 15 cocheras, con una renta mensual atractiva, constituyendo una alternativa interesante para quienes buscan generar ingresos desde el primer momento.

CASA
Situada al frente, cuenta con una superficie de 74 m², está actualizada y tiene acceso independiente.
Actualmente se encuentra alquilada.

COCHERAS

Son 15 cocheras, distribuidas en: 6 cocheras cubiertas y 9 cocheras semicubiertas.
El acceso al sector de cocheras se realiza mediante un portón metálico independiente del ingreso a la casa, y dispone de un sistema de cámaras de vigilancia, para brindar mayor seguridad.
Actualmente todas las cocheras se encuentran alquiladas.

Toda la propiedad cuenta, además, con reja perimetral al frente.

Oportunidad que combina ubicación estratégica, diversificación de rentas y una rentabilidad bruta anual de un 7%.

Datos económicos:

Contribución inmobiliaria anual: $2.900
Impuesto de Primaria anual: $1.900

Datos del Certificado de información territorial integral de Montevideo:

F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 80%
Altura máxima: 9 m - PB + 2 Niveles-
Frente: 10.30 metros
Profundidad: 53,13 metros
Retiro frontal: 4m.

Estos parámetros brindan posibilidades de análisis para futuros desarrollos, sujeto a la normativa y a la viabilidad del proyecto correspondiente.

Se estudia la posibilidad de permuta y financiación.

Consultá y coordinamos una visita.