Casa en venta c/ cochera en Brazo Oriental

Casa de 3 dormitorios, 2 baños, garaje y amplio fondo en Brazo Oriental

Camila Paez Negocios Inmobiliarios vende en exclusividad casa de padrón único ubicada sobre Av. San Martín 3484, en Brazo Oriental.
Una propiedad de 155,8 m² construidos, con ambientes amplios, excelente capacidad de almacenamiento y una interesante combinación de espacios interiores y exteriores.

LA ZONA
Ubicada sobre Av. San Martín, en Brazo Oriental, se encuentra en un entorno residencial consolidado, con buena conectividad hacia distintos puntos de Montevideo y próxima a servicios, comercios, centros educativos y transporte público.

LA PROPIEDAD
La propiedad cuenta con una distribución funcional, desarrollada en una planta, con amplios ambientes y diferentes espacios de uso.
Al ingresar nos encontramos con el living, un ambiente de aproximadamente 12,7 m², que se conecta con el comedor y permite generar un cómodo espacio de estar.

A continuación encontramos el comedor, de 16,6 m², un ambiente amplio que permite disponer cómodamente de una mesa para varias personas y que se vincula con el resto de los ambientes sociales de la vivienda.
La propiedad cuenta además con un segundo ambiente de aproximadamente 16 m², de 4,37 x 3,67 metros, que puede adaptarse según las necesidades de la familia y actualmente funciona como parte del área social de la vivienda.

DORMITORIOS
La casa dispone de tres dormitorios.
El dormitorio principal cuenta con 12,9 m², con medidas de 3,64 x 3,56 metros, ofreciendo muy buenas dimensiones para incorporar cama matrimonial, placard y mobiliario adicional.
El segundo dormitorio tiene 7,1 m², con medidas de 2,83 x 2,51 metros, y cuenta con iluminación natural.
El tercer dormitorio posee 6,7 m², con medidas de 3,29 x 2,15 metros, también con iluminación natural y posibilidades de utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio multifunción.

BAÑOS
La propiedad cuenta con dos baños.
El baño principal tiene aproximadamente 7 m², ofreciendo un espacio de buenas dimensiones el mismo necesita reciclaje.
El segundo baño cuenta con 3,1 m², complementando cómodamente las necesidades de la vivienda.

COCINA
La cocina definida cuenta con 11,3 m², con medidas de 4,63 x 2,44 metros la misma necesita reciclaje
Dispone de espacio para almacenamiento y tambien permite colocar una mesa, además de conexión directa con las zonas de circulación y servicio de la propiedad.

CIRCULACIÓN Y PATIO INTERNO
La vivienda cuenta con diferentes espacios de circulación que permiten una distribución cómoda entre las áreas sociales y privadas.
Uno de los pasillos principales tiene 8,6 m², con medidas de 4,02 x 2,15 metros, mientras que otro sector de circulación cuenta con 4,7 m², con medidas de 3,90 x 1,21 metros.
La propiedad dispone además de un patio interno de aproximadamente 4,9 m², de 1,94 x 2,51 metros, que aporta iluminación y ventilación a los ambientes interiores.

GARAJE
Cuenta con garaje cerrado de aproximadamente 18,5 m², con medidas de 7,38 x 2,50 metros, ofreciendo espacio para vehículo y almacenamiento.

PATIO Y FONDO
Uno de los principales diferenciales de la propiedad son sus espacios exteriores.
Cuenta con un patio de aproximadamente 15,8 m², de 4,35 x 3,62 metros, además de un amplio fondo verde que ofrece múltiples posibilidades de uso.
El sector exterior cuenta también con parrillero, baño y espacios de guardado, convirtiéndose en un área ideal para disfrutar en familia, realizar reuniones o desarrollar diferentes proyectos.
La propiedad dispone además de un sector techado, que puede utilizarse como espacio multiuso durante todo el año.

CONTRIBUCION INMOBILIARIA: $5053
TRIBUTOS DOMICILARIOS: $1159
PRIMARIA: $1939
TOUR VIRTUAL 360°
La propiedad cuenta con Tour Virtual 360°, permitiendo recorrerla de forma completa antes de coordinar la visita presencial.
Comercializa en exclusividad:

Camila Paez Negocios Inmobiliarios
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
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