Excepcional Campo Agrícola 99 Ha en Canelones – CONEAT 190 – A 40 km de Mvd.

Ubicación estratégica sobre ruta, a solo 40 km de Montevideo.
Excepcional propiedad agrícola-ganadera de 99 hectáreas, destacada por poseer uno de los índices de productividad tierra/suelo más altos del Uruguay. Una oportunidad única tanto para inversión agrícola intensiva como para emprendimiento agroindustrial o establecimiento de descanso cercano a la capital.

Características Principales del Suelo
* Superficie total: 99 hectáreas (compuesto por un conjunto de padrones contiguos).
* Índice CONEAT promedio: 190 (máximo potencial agrícola del país).
* Calidad de Suelos: Predominio casi exclusivo de grupo 10.8b (Brunosoles y Vertisoles de alta fertilidad, textura franco-arcillo-limosa), garantizando un altísimo rendimiento para todo tipo de cultivos.


Infraestructura Completa y Operativa
* Casco Principal: Casa residencial de sólida construcción y muy buen estado de conservación.
* Casas para Personal: Vivienda para capataz y departamento independiente para empleados/personal.
* Galpones e Instalaciones: Múltiples galpones de gran escala para maquinaria, depósito e insumos.
* Recursos Hídricos: 2 pozos semisurgentes con excelente caudal y cañada natural dentro del predio.
* Acceso e Instalaciones: Frente sobre ruta, caminería interna definida y predio totalmente delimitado.

Para coordinar visitas o solicitar el informe técnico completo de padrones y suelos CONEAT, no dude en contactarnos.