Establecimiento Completo | Chacra en Venta | Casas y más
Litus Negocios Inmobiliarios
Venta
U$S 995.000

Establecimiento Completo | Chacra en Venta

Venta Chacra Canelones Atlántida
Atlántida
Venta
U$S 995.000

Características

Dormitorios
9
Dormitorios
Baños
8
Baños
ha
7.6
ha
Calefacción
Calefacción
Orientación Este
Orientación Este
Parrillero
Parrillero
ha construidos
1500
ha construidos

Descripción

Establecimiento Completo de 7,6 hectáreas sobre Ruta 11 – Atlántida / Estación Atlántida

Un establecimiento completo, desarrollado sobre **7,6 hectáreas con frente directo y pavimentado sobre Ruta 11**, a aproximadamente **6 km de la Ruta Interbalnearia y 3 km de Ruta 8**.

La propiedad reúne en un mismo predio una **casa principal de cuatro dormitorios**, dos casas de huéspedes, vivienda de casero, un amplio salón para eventos con capacidad aproximada para cien personas y cocina profesional, taller de dos naves y un sector ecuestre compuesto por **doce boxes y corral de manejo**.

Construido en 2008 con un nivel de terminaciones y equipamiento poco habitual para este tipo de propiedades, el conjunto se encuentra en **excelente estado de conservación** y se desarrolla en un entorno de parque, potreros, árboles frutales y una cañada de agua permanente.

La calidad constructiva se aprecia en cada detalle: **doble vidriado hermético, calefacción central mediante radiadores, cielorrasos de madera machihembrada, pisos de laja y madera, placares macizos empotrados y mesadas de granito**.

El salón constituye uno de los puntos destacados del establecimiento. Se entrega completamente equipado con **cocina profesional de seis hornallas, cámara de frío, gran parrillero, horno para pizza, bar y sistema de sonido**, permitiendo su utilización inmediata. A pesar de su infraestructura, nunca tuvo explotación comercial y fue utilizado exclusivamente para eventos privados de la familia propietaria.

El predio presenta una **ocupación del suelo de apenas 1,81 %**, conservando más de siete hectáreas libres entre parque, potreros y áreas productivas, lo que brinda una importante versatilidad para distintos proyectos.

Cuenta además con **tendido eléctrico subterráneo en todo el establecimiento, sistema de cámaras de seguridad y alarma perimetral**.

La propiedad dispone de **título estudiado sin observaciones**.

**Ruta, patrimonio y una zona con importante proyección.**

Su ubicación combina accesibilidad y privacidad: acceso directo desde Ruta 11, sin caminos vecinales intermedios, a aproximadamente **3 km de Ruta 8, 6 km del empalme con la Interbalnearia y entre 40 y 45 km de Montevideo**.

En la misma localidad se encuentra la **Iglesia de Cristo Obrero y Nuestra Señora de Lourdes**, obra de Eladio Dieste y declarada **Patrimonio Mundial por la UNESCO**, mientras que Atlántida continúa consolidándose como una de las principales centralidades de servicios de la Costa de Oro.

A esta proyección se suma **El Águila**, uno de los desarrollos urbanísticos de mayor escala previstos para la zona, impulsado por **Kopel Sánchez Desarrollos y el Estudio Luis E. Lecueder**.

El proyecto se plantea sobre aproximadamente **238 hectáreas en el eje Atlántida–Villa Argentina–Fortín de Santa Rosa**, con una inversión estimada de hasta **USD 500 millones durante un horizonte aproximado de veinte años** y capacidad proyectada para más de **5.000 habitantes**.

Concebido como un desarrollo de usos mixtos, prevé integrar áreas residenciales, comerciales, de servicios y empresariales, reforzando la proyección de crecimiento y transformación del entorno.

Una propiedad difícil de replicar por **superficie, nivel constructivo, infraestructura instalada, estado de conservación y conectividad**, apta tanto para residencia particular como para proyectos ecuestres, corporativos, institucionales, turísticos o de eventos.
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Ubicación aproximada

Atlántida

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