Local en Venta en Unión, Montevideo

Gran Oportunidad De Inversión Y Desarrollo Sobre Av. 8 De Octubre

Importante propiedad ubicada sobre una de las principales avenidas de Montevideo, ideal para inversores, empresas o desarrolladores que buscan un inmueble con excelente potencial de valorización.

Desarrollada en padrón común, cuenta con aproximadamente 394 m² de terreno, 437 m² edificados, 10 metros de frente, FOS 80% y altura permitida de hasta 27 metros, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo y aprovechamiento.

La propiedad se distribuye en dos plantas e incluye amplio local comercial al frente con gran visibilidad sobre Av. 8 de Octubre, salones de importantes dimensiones, oficinas, depósitos, áreas de servicio, baños, espacios auxiliares y azotea transitable.

Actualmente dispone de una unidad alquilada que genera una renta mensual de $18.000, aportando un ingreso inmediato al futuro propietario.

El inmueble requiere actualización de instalaciones eléctricas y sanitarias, además de trabajos de acondicionamiento general, representando una excelente oportunidad para reciclar, modernizar o desarrollar un proyecto acorde a las necesidades del comprador.

Características destacadas

* 394 m² de terreno.
* 437 m² construidos.
* 10 metros de frente.
* Altura permitida: 27 metros.
* FOS 80%.
* Desarrollo en dos plantas.
* Local comercial sobre avenida principal.
* Amplios salones y múltiples ambientes.
* Azotea transitable.
* Unidad con renta vigente de $18.000 mensuales.
* Excelente conectividad y visibilidad comercial.

Ideal para

* Desarrollo inmobiliario.
* Proyecto residencial.
* Oficinas corporativas.
* Instituciones educativas.
* Centros médicos.
* Gimnasios o centros deportivos.
* Coworking.
* Centros comunitarios o religiosos.
* Proyecto mixto comercial y residencial.

Una propiedad con gran presencia sobre Av. 8 de Octubre, que combina renta actual, excelente ubicación y un importante potencial de desarrollo futuro.

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad.