Apartamento en Venta - Pocitos - 1 Dormitorio y 2 Baños con Terraza

Venta en exclusiva de apartamento de 1 dormitorio con terraza y amenities en Pocitos, Montevideo, Uruguay

LA ZONA
Apartamento ubicado en Gabriel Pereira 3125, esquina 26 de Marzo, en Pocitos, en un entorno residencial consolidado con buena conectividad y amplia disponibilidad de comercios y servicios.

Se encuentra próximo a la Rambla, Playa Pocitos y algunos de los principales puntos de referencia del barrio, con fácil conexión hacia Av. Brasil, Av. Rivera, 26 de Marzo y el entorno de World Trade Center y Montevideo Shopping.

EL EDIFICIO
Año 2023 | 2 Torres | 57 Apartamentos + 1 Local Comercial | Ascensor | Portería Virtual | CCTV | Laundry | Bicicleteros | Lockers para e-commerce | Gimnasio | Cowork | Coliving | Solárium | Barbacoa

La unidad forma parte de Spazio IV, edificio de construcción reciente con accesos por Gabriel Pereira y Miguel Barreiro. El apartamento se encuentra en la Torre Pereira, cuyo acceso principal se realiza por Gabriel Pereira.

RESUMEN DE AMBIENTES
Living comedor con cocina integrada - Terraza al frente - 1 Dormitorio - 1 Baño completo - 1 Baño social

EL APARTAMENTO
La unidad se ubica en el primer piso, con disposición al frente y orientación sur-oeste. Cuenta con 40 m² cubiertos reales (sin muros ni ductos) + 5 m² de terraza, totalizando 45 m².

La planta se organiza a partir de un living comedor con cocina integrada y salida directa a la terraza al frente. Los ambientes principales cuentan con pavimento vinílico SPC símil madera y aberturas de aluminio negro con doble vidrio hermético.

La cocina dispone de mesada de cuarzo, mobiliario en melamínico con herrajes de cierre suave y cajones con guías telescópicas. Se entrega equipada con anafe vitrocerámico y campana extractora. Cuenta además con espacio previsto para lavarropas.

El apartamento dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 baño social, una configuración poco habitual dentro de unidades de un dormitorio de este metraje. El dormitorio cuenta con cortina de enrollar de aluminio.

La terraza funciona como expansión directa del living y cuenta con toldo vertical exterior motorizado.

Los vidrios cuentan con laminado especial de seguridad y además el edificio dispone de alarma con sensor de barrera perimetral y cámaras con monitoreo 24 horas. La puerta de acceso dispone además de cerradura digital con apertura mediante huella.

GASTOS E IMPUESTOS aproximados
- Gastos Comunes: $ 6.500 mensual
- Fondo de Reserva: $ 525 mensual
- Tributo Domiciliario: $ 1.608 bimestral
- Contribución Inmobiliaria: $ 20.700 anual
- Impuesto de Primaria: $ 6.800 anual

Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
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