Chacra en venta, 5 hectareas, Salinas norte, Galpones

CHACRA DE 5 HECTÁREAS EN SALINAS NORTE

Excelente ubicación sobre la Laguna de los Cisnes y a metros de Ruta 87

Ubicada en un enclave estratégico de alto valor por su cercanía a los principales ejes viales y su entorno natural privilegiado, se ofrece a la venta esta fracción de 5 hectáreas que combina aptitud productiva, infraestructura existente y un notable potencial de desarrollo.

Ficha Técnica y Aspectos Clave:

Superficie total: 5 Hectáreas.

Calidad de suelo: 2,5 hectáreas con un CONEAT del 85%, lo que garantiza una excelente aptitud agrícola y de pasturas.

Potencial de desmonte: 2 hectáreas de monte aptas para deforestar, permitiendo obtener un retorno económico inmediato por el aprovechamiento de la madera y ampliar el área útil del predio.

Infraestructura construida: Galpones de gran porte y sólida construcción, idóneos para almacenamiento, acopio de insumos, resguardo de maquinaria o desarrollo de actividades operativas.
Primer galpón de 24 m x 11 m de ancho, 7,5 m de alto en la parte más alta y 6,5 m en la parte más baja.
Segundo galpón, de 24 m x 11 m, por 6,5 m de alto y 5,5 m en la parte más baja, más un depósito de 10 m x 8 m.
Tercer galpón de 24 m x 6 m.
Los galpones cuentan con corriente eléctrica de 50 kW para el uso de cualquier maquinaria industrial.
Ubicación estratégica: Emplazada sobre la Laguna de los Cisnes, en Salinas Norte, con acceso directo e inmediato desde la Ruta 87.

Aptitud y Proyecciones de Uso Recomendadas
Dada la combinación de suelo, conectividad e infraestructura, la propiedad se perfila óptima para las siguientes unidades de negocio o emprendimientos:

Centro Logístico o Depósito Operativo: La inmediatez a la Ruta 87 y la presencia de galpones amplios representan una ventaja competitiva directa para empresas que requieran centros de acopio, distribución regional o talleres de mantenimiento.

Desarrollo Turístico - Recreativo: Su franja de costa sobre la Laguna de los Cisnes otorga un valor agregado diferencial para proyectos de hospedaje boutique, ecoturismo, emprendimientos gastronómicos o complejos de cabañas.

Producción Agrícola Intensiva / Granja: El sector con índice CONEAT 85% ofrece las condiciones ideales para el establecimiento de invernáculos, fruticultura, horticultura de alta calidad o cultivos orgánicos.

Aprovechamiento Forestal e Inmobiliario: El desmonte de las 2 hectáreas permite capitalizar la madera existente y revalorizar la tierra para nuevos usos productivos o de edificación.

Proyectos Ecuestres o Agropecuarios de Pequeña Escala: El predio cuenta con la escala y las instalaciones adecuadas para el manejo de equinos, cabañeros o pequeña ganadería, aprovechando los galpones para logística y resguardo.