Terreno esquina 1113 m2, Prado - a demoler, invertí

Oportunidad de inversión en Prado – Aires Puros Terreno esquina de 1.113 m², plano, con construcción a demoler. Listo para proyectar un desarrollo nuevo o remodelar sobre una de las mejores ubicaciones de la zona.

Características del terreno
• Superficie total: 1.113 m²
• Frente: 43,95 m sobre Av. Costanera Felipe Carape / 17,18 m sobre calle Bayona
• Padrón: 111010
• Zonificación: Urbano Consolidado Intermedio – Área Prado-Capurro
• Uso del suelo: Residencial con servicios y equipamientos complementarios (uso mixto)
• FOS: 35% (predios hasta 1.500 m²)
• FOSV: 50% (suelo permeable mínimo)
• Altura máxima permitida: 9,00 m
• Retiro frontal: 4,00 m con acordamiento / Retiro lateral: 3 m (por ser esquina)
• FOT: [dato pendiente — la normativa vigente para esta zona no fija un FOT específico; el aprovechamiento se define por FOS + altura máxima]
• Servicios: agua, luz, saneamiento, gas, pavimento, alumbrado público
Potencial y ubicación
• Terreno esquina, plano, doble frente y doble acceso
• Construcción actual a demoler: posibilidad de desarrollar vivienda multifamiliar de baja altura o remodelar el edificio existente
• Uso mixto habilitado: se puede combinar vivienda con locales, oficinas o consultorios
• A pasos de Parque Posadas, Av. Luis Alberto de Herrera, Shopping Nuevo Centro y Tienda Inglesa
• Cercano a colegios, centros de salud y con muy buena conexión de transporte público

Precio: U$S 450.000
Forma de pago: Contado o financiación bancaria

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA ¡Compartimos con todos los colegas!

Los datos, disponibilidad y vigencia de las propiedades pueden variar y/o no ser exactos. Los mismos son publicados a modo de referencia y deberán ser confirmados por los compradores.

¿Te interesa invertir en Prado? Consúltanos por este terreno esquina antes de que se agote esta oportunidad de desarrollo en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Montevideo.