Venta Apartamento 2 dormitorios con Renta

Apartamento en venta con renta en Barrio Sur | 2 dormitorios | 64 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | APARTAMENTO ACTUALMENTE ALQUILADO | RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA 6,7% – 7,4%

LA PROPIEDAD

Apartamento de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur, a una cuadra de la rambla y a pocas cuadras de 18 de Julio. Una excelente opción para inversores que buscan una propiedad con renta vigente, buena demanda de alquiler y gastos comunes bajos.

La unidad tiene 64 m² totales y se encuentra en un tercer piso por escalera.

Actualmente está alquilada en USD 711 mensuales, generando una renta anual de USD 8.532.

Cuenta con un cómodo living comedor con amplias ventanas, aire acondicionado, pisos de parquet y vista parcial hacia la rambla, el barrio y el arbolado urbano.

Los dos dormitorios son amplios, luminosos y también cuentan con cálidos pisos de parquet.

La cocina definida se conecta con una terraza lavadero con toilette, aportando un espacio exterior práctico y funcional.

Los baños y la cocina conservan su estilo de época, se encuentran bien mantenidos y cuentan con instalaciones en termofusión.

INVERSIÓN CON RENTA

La propiedad combina una ubicación consolidada, una renta ya establecida y bajos costos comunes.

La zona cuenta con demanda sostenida de alquiler, especialmente entre estudiantes, jóvenes profesionales y personas que buscan estar cerca del centro y de la rambla.

Precio de venta: USD 128.000

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 64 m² totales
- 2 dormitorios
- Tercer piso por escalera
- Living comedor
- Pisos de parquet
- Aire acondicionado
- Cocina definida
- Terraza lavadero
- Toilette
- Baño completo
- Instalaciones en termofusión en cocina y baños
- Vista parcial al agua
- A una cuadra de la rambla
- A 5 cuadras aproximadamente de 18 de Julio

GASTOS & RENTA

- Gastos comunes: $3.000/mes
- Fondo de reserva: $1.200/mes
- Contribución inmobiliaria: aproximadamente $23.000/año
- Rentabilidad bruta estimada: 6,7% – 7,4%
- Actualmente alquilado en USD 711/mes ($ 28.500)
- Contrato de 2 años (op. 3) vigente con vencimiento Febrero 2028
- Garantía Porto Seguro

Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en Barrio Sur con una renta ya funcionando.

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Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente.

La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el responsable de la operación.

Asesora Inmobiliaria — Sofía Strauch — RE/MAX VISTA