Apartamento en Venta de 1 dormitorio en Barrio Sur, Montevideo

BARRIO SUR

ANDES ESQ. MINI
EDIFICIO PRÈS MAUÁ

Oportunidad de inversión o vivienda.

Excelente ubicación, próximo a la rambla en la zona del Dique Mauá.

Unidad 301

Precio: USD 128.000

Balcón

Cocina integrada (se entrega con campana, muebles aéreos y bajo mesada)

Living comedor con acceso al balcón

Dormitorio con placard y ventanal de acceso al balcón

Baño completo con extractor incluido

Área Total: 49.46 m²

Área interior: 42.38 m²

Área exterior (Balcón): 7.08 m²

Con un total de 38 unidades exclusivas organizadas a través de un moderno sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior, Près Mauá destaca por realizar un sofisticado giro de 90 grados para orientar sus fachadas principales hacia el Río de la Plata.

Diseño y detalles de categoría con muros divisorios de mampostería tradicional.
Fachadas orientadas al río con excelente asoleamiento y aberturas de alta calidad.
Equipamiento de cocina y baños de primera línea incluido.

AMENITIES

Hall de Acceso: Recepción de diseño contemporáneo detrás de un plano vidriado en Planta Baja.

Cowork: Espacio de trabajo comunitario integrado en la Planta Baja hacia la calle.

Parrillero y Terraza común: Amplia terraza al aire libre en los niveles superiores equipada con parrillero, mesada de cocina y mobiliario exterior con vistas al río.

Bicicletero: Área designada en la Planta Baja.

Estacionamientos:

Disponibilidad de 19 cocheras en total (6 cocheras en Planta Baja y 13 cocheras en Planta Subsuelo).

Entrega inmediata

Gastos de ocupación: 4.5 %

Beneficios fiscales al amparo de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.795:

Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) en la primera compraventa.

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años.

Exoneración del IRPF / IRAE / IRNR sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años.

Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de venta

Para coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos 091205097 o 29037490

Quedamos a las órdenes

Pérez Robaudo Inmobiliaria

Tel/Fax 2903 7490

Cel. 091205097

Av. 18 de julio 1322 esq. Ejido

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