Edificio en Venta en Punta Carretas, Montevideo

Venta de Edificio con 5 apartamentos en Punta Carretas / Ideal Inversión con Renta Activa + Potencial de Desarrollo.

Vladimir Inversiones Inmobiliarias presenta una excelente oportunidad de inversión en Punta Carretas, ideal para quienes buscan mantener ingresos desde el primer día y proyectar a futuro. Ubicado en Punta Carretas, una de las zonas más demandadas de Montevideo, próximo a universidades, servicios, transporte y Rambla.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 273 m², con una superficie cubierta total de 331m² y 230m² de superficie libre (entre azoteas, terrazas, jardín, patios).

Este edificio actualmente cuenta con 5 unidades independientes totalmente alquiladas, generando una renta mensual total de $151.630.

Esto permite al inversor percibir ingresos inmediatos, con contratos vigentes, y a su vez contar con un activo con potencial de desarrollo a mediano/largo plazo.

DETALLE DE LAS UNIDADES (ACTUALMENTE ALQUILADAS)

Unidad 1

• 55 m² - Living

• 2 dormitorios con piso flotante

• Baño reciclado

• Patio

• Renta: $32.000 - Garantía ANDA

Unidad 2

• 50 m² - 2 dormitorios

• Cocina - Baño

• Patio

• Renta: $33.600 - Garantía Contaduría

Unidad 3

• 48 m² - 1 dormitorio y medio

• Cocina y baño modernos

• Patio amplio

• Renta: $23.230 - Garantía ANDA

Unidad 101

• 71 m² - 4 dormitorios (2 comunicados)

• Cocina

• Baño reciclado

• Renta: $35.000

Unidad 102

• 49 m² - Living

• Baño

• Terraza

• Renta: $27.800 - Garantía ANDA

INFORMACIÓN CLAVE PARA INVERSORES

• 5 unidades 100% alquiladas

• Renta mensual total: $151.630

• Terreno: 273 m²

• Flujo de ingresos inmediato

• Contratos vigentes

POTENCIAL DEL TERRENO (A FUTURO)

• Uso preferente: Residencial (con servicios complementarios)

• FOS: 80%

• Altura máxima: 9 metros

• Retiro frontal: 4 metros

• Sin retiros laterales ni posteriores

Esto brinda la posibilidad de mantener la renta actual y proyectar un desarrollo futuro, maximizando la rentabilidad del activo. Una opción ideal para inversores que buscan equilibrio entre renta inmediata y valorización futura.

PRIMARIA $21.342

CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA $57.108

Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.

Todos los datos fueron proporcionados por el propietario.

La ubicación en el mapa es generada de forma automática por lo que puede NO ser correcta, consúltenos.

Xintel(VLD-VLD-5080)