Venta de Apartamento 1 Dormitorio con amplia terraza - Cordón Sur

Nouveau Roxlo – Apartamento de 1 dormitorio con amplia terraza

Nouveau Roxlo es un nuevo desarrollo residencial de Ballestrino Desarrollos ubicado en Cordón Sur, sobre Carlos Roxlo, una zona estratégica de Montevideo con excelente conectividad, servicios, universidades, propuestas gastronómicas y alto potencial de inversión.

Apartamento de 1 dormitorio con una distribución funcional, moderna y muy bien aprovechada. La unidad cuenta con living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente social amplio, cómodo y luminoso, pensado para el uso diario.

El dormitorio se desarrolla de forma independiente, aportando privacidad y confort. Dispone además de baño completo y una circulación práctica entre el acceso, el área social, la cocina, el baño y el sector de descanso.

Uno de sus principales diferenciales es su amplia terraza privada de uso exclusivo, conectada al área social. Este espacio exterior permite disfrutar al aire libre, crear un sector de descanso, comedor exterior o rincón verde propio, sumando amplitud, ventilación natural y mayor disfrute a la unidad.

Su diseño combina una planta interior eficiente con un destacado espacio exterior, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y muy buena proyección.

El edificio contará con 69 apartamentos de 1 dormitorio, 35 cocheras, local comercial, amenities, seguridad y beneficios fiscales por estar amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795.

Las unidades fueron concebidas con un diseño funcional y pensado para el disfrute. Todas cuentan con terrazas privadas, integrando el exterior a la vida diaria. Además, incorporan cocinas equipadas con horno, anafe eléctrico y campana de extracción, muebles bajo mesada y aéreos de diseño, aberturas DVH, preinstalación para aire acondicionado, cerraduras electrónicas, porcelanato en baños y revestimiento de cocina, y mesadas de cuarzo.

Amenities del proyecto

Nouveau Roxlo ofrece espacios comunes pensados como una extensión del hogar, ideales para trabajar, relajarse o compartir en un entorno cómodo y funcional.

Salón de usos múltiples con parrillero cerrado.
Parrillero abierto.
Gimnasio.
Área de relajación y solárium.
Sky lounge.
Laundry.
Bicicleteros.
2 ascensores.

Seguridad

El edificio contará con una completa propuesta de seguridad, incluyendo doble puerta de acceso, cerraduras electrónicas en apartamentos, portería y seguridad virtual con monitoreo 24 horas los 365 días del año, CCTV, videoportero con reconocimiento facial, app de portería, cerraduras magnéticas con respaldo de energía, control de acceso a amenities y sensores de puertas abiertas con posibilidad de cierre remoto.

Beneficios fiscales

El proyecto se encuentra enmarcado bajo la Ley de Vivienda Promovida 18.795, con beneficios fiscales como exoneración de ITP, exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años, exoneración de IRPF o IRAE por 10 años en caso de alquiler y exoneración del IVA en la compra.

Información comercial

Forma de pago contado:
90% boleto de compra.
10% contra entrega.

Forma de pago durante plazo de obra:
30% boleto de compra.
60% durante el plazo de obra.
10% contra entrega.

Gastos de ocupación y conexiones: 4%.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.

Consultá con Vizcaya Negocios Inmobiliarios por más información, disponibilidad actualizada y asesoramiento personalizado.

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