Terreno en venta de 527m2 en Carrasco Norte

VENTA DE TERRENO ESQUINA DE 527 m² CON EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO EN CARRASCO NORTE, MONTEVIDEO
Ideal para:
- Vivienda unifamiliar de categoría.
- Casas dúplex.
- Conjunto de townhouses.
- Desarrollo residencial de baja densidad.

Terreno esquina de 527 m² ubicado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Carrasco Norte. Su excelente ubicación, la amplitud de sus frentes y la normativa urbanística vigente lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de calidad, manteniendo la identidad y el entorno característicos del barrio.

El padrón se encuentra prácticamente libre de construcciones, conservando únicamente un pequeño depósito sin incidencia significativa en la valoración del inmueble, lo que facilita el inicio de un nuevo desarrollo.

LA ZONA
Ubicado sobre Lancasteriana esquina Juan Pedro Beranger, en el barrio Carrasco Norte, el terreno se emplaza en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y permanente crecimiento.

Se encuentra próximo a Av. Italia, Camino Carrasco, Portones Shopping, centros educativos, espacios verdes, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, con rápido acceso tanto al Centro de Montevideo como a Carrasco y Ciudad de la Costa.

Su ubicación combina tranquilidad, buena conectividad y una excelente calidad de vida, características que hacen de Carrasco Norte una de las zonas más buscadas para nuevos desarrollos residenciales.

EL TERRENO
Superficie: 527 m².
Terreno esquina.
Padrón común.
Medidas: Frente sobre Lancasteriana: 20,00 m. / Frente sobre Juan Pedro Beranger: 26,35 m.
Fondo: 26,35 m. / Lateral: 20,00 m.
Orientación: Oeste sobre Lancasteriana / Sur sobre Juan Pedro Beranger.
Normativa urbanística:
Suelo Urbano Consolidado Costero.
Área Diferenciada Carrasco (Art. D.223.223).
FOS: 35%. (Son 184 m2 de planta)
Altura máxima: 9 metros.
Hasta 3 plantas (excluidos subsuelos y semisubsuelo).
Retiro frontal: 7 metros sobre ambas calles.


POTENCIAL DE DESARROLLO
La configuración en esquina brinda importantes ventajas para el diseño arquitectónico, permitiendo mayor iluminación natural, mejor ventilación, múltiples posibilidades de acceso y una implantación más eficiente del proyecto.

La normativa vigente admite desarrollos residenciales de baja densidad, siendo una excelente alternativa para la construcción de una vivienda unifamiliar de categoría, casas dúplex, conjunto de townhouses, desarrollo residencial de baja densidad.

ASPECTOS DESTACADOS:

Terreno esquina de 527 m².
Excelente ubicación dentro de Carrasco Norte.
Zona residencial consolidada.
Muy buena conectividad.
Amplios frentes.
Excelente potencial constructivo.
Normativa favorable para desarrollos residenciales.
Próximo a Av. Italia, Camino Carrasco y Portones Shopping.
Ideal para vivienda o inversión.

Comercialización en Exclusiva
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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