Local en Venta en Punta Rieles, Montevideo

Presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan un galpón industrial en venta con renta activa, estratégicamente ubicado sobre Ruta 8, próximo a Zonamerica, uno de los principales polos logísticos, industriales y empresariales de Montevideo. Su excelente conectividad permite un rápido acceso a las principales rutas nacionales, al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a importantes centros de distribución, convirtiéndolo en una ubicación ideal para logística, almacenamiento, industria y operaciones comerciales.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.700 m², ofreciendo amplios espacios de maniobra y una infraestructura preparada para responder a las necesidades de diferentes rubros comerciales e industriales.

El terreno tiene un Factor de Ocupacion del Suelo del 60 % , retiro de 4 metros y altura permitida de 9 metros.

El galpón principal cuenta con 618 m² construidos, destacándose por su sólida calidad constructiva:

✔ Piso de hormigón de alta resistencia.
✔ Paredes de bloques de 20 cm.
✔ Techo de hormigón premoldeado con reja interior de seguridad.
✔ Gran portón de acceso de más de 4 metros de altura y ancho, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y maquinaria pesada.
✔ Segundo portón ubicado al fondo del galpón que facilita la circulación interna y mejora la operativa logística.

Al frente de la propiedad se encuentra una amplia explanada libre de construcciones, ideal para estacionamiento, carga y descarga de mercadería o maniobras de vehículos de gran porte.

Dentro de este sector frontal se ubican aproximadamente 88 m² destinados a oficinas administrativas y dos baños, brindando espacios cómodos para el funcionamiento operativo de la empresa.

En cuanto a los servicios:

✅ Conexión independiente de OSE.
✅ Instalación eléctrica con tableros y llaves térmicas instaladas. Actualmente el suministro eléctrico se encuentra alimentado desde el galpón lindero, perteneciente a la misma empresa que hoy ocupa el inmueble.

La propiedad se comercializa con renta activa, generando actualmente un alquiler bruto mensual de $107.000, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un activo que produzca ingresos desde el primer día.

Su combinación de gran superficie, infraestructura sólida, accesos para transporte pesado y renta vigente la convierten en una propuesta altamente atractiva tanto para inversores como para empresas que proyectan su crecimiento a futuro.

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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.