Local en Venta de 3 dormitorios en Punta Rieles, Montevideo

Ubicada estratégicamente sobre Ruta 8, a pocos minutos de Zonamerica, uno de los principales polos empresariales, logísticos e industriales del país, esta propiedad ofrece una combinación muy difícil de encontrar en el mercado: galpón industrial operativo, vivienda con renta activa y un terreno con importante potencial de desarrollo.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.560 m², con normativa urbanística que amplía considerablemente sus posibilidades de crecimiento:

✔ Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%.
✔ Altura máxima permitida: 9 metros.
✔ Retiro frontal: 4 metros.

El galpón cuenta con 400 m² construidos, ofreciendo una estructura funcional para almacenamiento, logística, talleres, distribución o industria liviana.
Entre sus principales características se destacan:

✔ Amplio portón principal de acceso.
✔ Segundo portón posterior que facilita la circulación interna.
✔ Portón lateral con ingreso vehicular de 3,18 metros de ancho, ideal para optimizar la operativa.
✔ Oficina al frente.
✔ Baño.
✔ Servicios activos de UTE y OSE.

Dentro del mismo padrón se encuentra una cómoda casa de aproximadamente 100 m², independiente del galpón.
La vivienda dispone de:

-Tres dormitorios.
-Jardín al frente.
-Patio.
-Parrillero.
Actualmente se encuentra alquilada por $25.000 mensuales

Su privilegiada ubicación sobre Ruta 8, con excelente conectividad hacia Zonamerica, Ruta 101, Aeropuerto Internacional de Carrasco, Ruta Interbalnearia y los principales accesos de Montevideo, la posiciona como una de las alternativas más interesantes del mercado.

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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el valor de venta.