Venta Apartamento con Vista al Lago Parque Miramar 2 Dormitorios - Terraza + Parrillero - Garaje incluído (copia)

DESTACAMOS
Terraza amplia + Parrillero con Vista al lago • A estrenar • Beneficios Ley Vivienda promovida • Orientación NorEste sol de la mañana y hasta media tarde • Terminaciones de calidad • Garaje YA incluido en el precio

LA ZONA
Parque Miramar, sobre el Lago Calcagno, en un entorno que combina naturaleza y calma frente al Parque Roosevelt, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para disfrutar de caminatas, deporte y vida al aire libre.
Ubicado a minutos del Aeropuerto, de Parque Miramar, y de supermercados Geant y Macromercado, para tus compras diarias con todo lo que necesitas. Es un sector con buen flujo pero sin exceso de ruido, seguro y agradable, que permite vivir con comodidad y tranquilidad.
Un punto estratégico para quienes valoran la naturaleza, la practicidad y una conexión ágil tanto con Montevideo como rápida salida al Este del país.

EL EDIFICIO
Ubicado en una zona privilegiada de Parque Miramar, este edificio combina diseño contemporáneo, confort y una propuesta pensada para una vida moderna. Se trata de un edificio de 15 niveles, con 4 apartamentos por planta.

Fecha de entrega: finales de Junio 2026.

Amenities y servicios de primer nivel, entre los que se destacan la Piscina en rooftop con vista 360° al lago • Solarium • Barbacoas en rooftop ideales para disfrutar y relajarse.

También ofrece garajes accesibles simples y dobles • bicicleteros • preinstalación para vehículos eléctricos, integrando comodidad, tecnología y funcionalidad en cada detalle.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

AMBIENTES
Living comedor • Terraza amplia + Parrillero • Cocina definida con placares y mesada • Terraza lavadero • 2 dormitorios + Vestidor • Baño completo

EL APARTAMENTO
Este apartamento de 2 dormitorios con terraza al lago combina comodidad, diseño moderno y espacios muy bien aprovechados. Con 94 m² totales (75 m² interiores y 19 m² de terraza) ofrece una distribución funcional perfecta para vivir con confort y estilo.

El living comedor destaca por su amplitud y luminosidad con amplios ventanales, gracias a su orientación NorEste, el placer de despertarte y que el sol entre en tu living y dormitorios.. Desde este ambiente se accede a una terraza de 19 m², con parrillero y el espacio ideal para disfrutar del exterior.

La cocina integrada, presenta una gran barra y mesada, placares completos. Con salida a la terraza lavadero con conexión para lavarropas. Horno, anafe y campana ya incluídos para simplificar tu mudanza.

2 dormitorios de buen tamaño, el principal con vestidor y el segundo con placard. Ambos con amplios ventanales al SurEste, con sol de la mañana.

El baño completo incorpora porcelanato y griferías de calidad.

Piso ingenieril de madera. Ventanales con Doble Vidrio DVH.
Calefacción por losa radiante eléctrica y previsión de Aire acondicionado en living y dormitorios.

Además, cuenta con cerradura inteligente en la puerta principal e interruptores táctiles en sus principales ambientes.

PRECIOS Y GASTOS
Garaje incluído en el precio.
Contamos con otra unidad igual en piso más alto a la venta.

Gastos comunes estimados: $ 9.000
Gastos de ocupación: 5%
Comisión inmobiliaria: 3% + iva

¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.

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