VENTA Apartamento Dúplex 1 dormitorio con patio y parrillero en Villa Muñoz La Comercial

Apartamento tipo dúplex de 1 dormitorio en venta en Villa Muñoz, ubicado sobre la calle Inca próximo a Hocquart, en una zona con buena conectividad, cercanía a servicios, centros comerciales y principales arterias de la ciudad.

La propiedad cuenta con 46 m² de padrón, de los cuales 39 m² son edificados y 7 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas con una distribución funcional y muy bien aprovechada.

En planta baja se encuentra el área social, integrada por living comedor y cocina integrada, conformando un espacio práctico y cómodo para el uso diario. Desde este nivel se accede a un patio de uso exclusivo con parrillero, un diferencial muy valorado que aporta calidad de vida y distingue a esta unidad frente a otros apartamentos de similares características.

En planta alta se ubican el dormitorio y el baño completo, logrando una clara separación entre el área social y el área privada.

Su orientación norte favorece la entrada de luz natural, aportando calidez y buena luminosidad a los ambientes.

Por su tipología tipo casa, ofrece mayor independencia y una sensación diferente a la de un apartamento tradicional. Es una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión con destino a renta.

Actualmente se encuentra alquilado en $24.500 mensuales, lo que representa una renta anual de $294.000. Sobre un precio de venta de USD 115.000, ofrece una rentabilidad bruta estimada cercana al 6,3% anual.

Una propiedad competitiva dentro del segmento de 1 dormitorio, destacándose especialmente por contar con espacio exterior propio y parrillero, elementos poco frecuentes en esta categoría dentro de la zona.

Precio de venta: USD 115.000.

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