Campo en Venta - Salto

Campo Forestal en Venta – Departamento de Salto

Oportunidad de Inversión con Alto Potencial Productivo y Ambiental

Se ofrece a la venta un establecimiento forestal de 250 hectáreas ubicado en el Dpto. de Salto (Uruguay), a tan solo 7 km de la ruta 3 por camino de balasto en buen estado. La propiedad cuenta con caminería interna que facilita las labores forestales y el acceso a toda la superficie.

Características Principales

Superficie total: 250 ha

Superficie con prioridad forestal: 215 ha

Especie implantada: Eucalyptus Grandis

Edad del rebrote: 8 años aprox.

Producción estimada: 24 MCS/ha/año

Área ganadera: 50 ha aprox. (sin prioridad forestal)

Índice CONEAT: 96 – 18 – 39

El monte actual presenta entre 45 y 60 hectáreas de rebrote de buen desarrollo, con el resto del área recientemente cosechada mostrando rebrotes vigorosos y homogéneos. Se recomienda realizar un raleo selectivo para optimizar el crecimiento y programar una cosecha final en unos 2 años.

Suelos y Aptitud Productiva

Predominan los grupos de suelos S09.10 y S09.11, caracterizados por su buen drenaje interno y condiciones edáficas adecuadas para el desarrollo de Eucalyptus Grandis. La topografía es levemente ondulada a irregular, ideal para uso forestal y ganadero complementario.

Infraestructura

Caminería interna en buen estado.

Alambrados perimetrales en condiciones aceptables.

Acceso ágil para maquinaria forestal y transporte de madera, gracias al camino vecinal recientemente reparado.

El campo se encuentra libre de ocupaciones y en poder de sus propietarios, con excelente estado de conservación.

Potencial para Proyectos de Carbono

Por su alta proporción de superficie forestada y su clasificación de prioridad forestal, este establecimiento posee gran potencial para proyectos de captura de carbono y generación de créditos certificados bajo normas internacionales (p.ej. ISO 14067).
Además, la infraestructura existente puede ser integrada a modelos digitales de gestión (BIM) para optimizar la huella de carbono y posicionar al proyecto dentro de las tendencias globales de sostenibilidad y valorización ambiental.

Valor y Oportunidad

Precio por hectárea: USD 3.500

Valor total: USD 890.750

Una inversión sólida, con retorno forestal, potencial de carbono y valor ganadero, en una de las zonas más reconocidas del litoral norte uruguayo por su desarrollo forestal.

Ubicación: Departamento de Salto – Uruguay
Ideal para: Inversores forestales, fondos agroforestales, proyectos de carbono o diversificación patrimonial sostenible.

PROP25571