Venta Casa 3 Dormitorios PINAR Sur - Living+Estar - Estufa - Jardín + Piscina

DESTACAMOS
Muy buena ubicación cerca de la playa • Construcción sólida • 800 m² de terreno • Living + estar • Cocina amplia • Gran jardín + Piscina • Posibilidad de generar hasta 4 dormitorios

LA ZONA
Ubicada en El Pinar Sur, a tan solo unas cuadras de la playa y sobre una de las zonas más buscadas del balneario, esta propiedad combina tranquilidad con una ubicación muy práctica para el día a día.
Uno de sus grandes diferenciales es que permite acceder rápidamente desde la Rambla sin necesidad de atravesar el centro de El Pinar. A pocos minutos caminando se encuentran comercios, supermercados, servicios y transporte público, facilitando la vida cotidiana durante todo el año.
Además, la propiedad se encuentra en una zona en crecimiento urbano continúa que impulsa la valorización del entorno.

AMBIENTES
Living + estar • Gran cocina con comedor diario • Despensa independiente • 2 Dormitorios (uno con vestidor) + dormitorio independiente en suite • 2 baños • Jardín • Piscina • Jacuzzi exterior • Lavadero techado • Parrillero • Deposito • Garaje techado para 2 vehículos

LA CASA
Construida de forma tradicional con 217 m² construidos sobre un terreno de 800 m², esta propiedad se destaca por su solidez, sus amplios espacios y el gran potencial que ofrece para adaptarse a distintas necesidades familiares. La cocina fue completamente renovada en 2015 y se convierte en uno de los ambientes protagonistas de la casa, gracias a sus generosas dimensiones, el comedor diario y una práctica despensa independiente.

El área social está compuesta por un amplio living en "L" con posibilidad de distribuirlo como living + estar con una estufa de alto rendimiento equipada con sistema de distribución de aire caliente hacia los dormitorios y el corredor, lo que aporta un excelente confort durante el invierno.

Actualmente dispone de 2 dormitorios integrados a la casa principal, destacándose el dormitorio principal por su amplio vestidor. En el fondo se encuentra un tercer dormitorio completamente independiente con baño en suite, ideal para servicio, oficina o consultorio.

El exterior ofrece un amplio jardín con orientación noreste, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día. Cuenta con piscina, jacuzzi exterior con agua caliente, parrillero y un práctico depósito. Al frente, la propiedad cuenta con otro jardín de generosas dimensiones con un pozo de agua y una cochera techada para dos vehículos. Todas las áreas verdes poseen sistema de riego automatizado.

Además, la vivienda cuenta con calefacción central mediante gas natural por cañería y radiadores, aberturas con doble vidrio hermético (DVH), equipos de aire acondicionado, sistema de alarma e iluminación perimetral exterior

La propiedad se vende semi amueblada, incluyendo heladera de doble puerta, cocina, lavavajillas, mesa de comedor, sillón y dos televisores.

La distribución actual ofrece un excelente potencial de reforma. Es posible integrar el dormitorio independiente al volumen principal de la casa y generar un cuarto dormitorio, logrando una vivienda de hasta cuatro dormitorios completamente integrados y adaptada a las necesidades de una familia.

PRECIOS Y GASTOS
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

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