Apartamento en venta en Punta Carretas 3 Dormitorios y Terraza prox. Rambla

Venta en exclusiva de apartamento de 3 dormitorios con servicio, terraza y box en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.

LA ZONA
Apartamento ubicado en Juan Benito Blanco 693, unidad 201, en Punta Carretas, Montevideo. Se trata de una zona residencial, a dos cuadras de la Rambla y del Parque Villa Biarritz, y próximo a Punta Carretas Shopping, servicios, comercios, centros educativos, clubes y buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

EL EDIFICIO
Año 1962 | 7 Pisos | Agua caliente central | Calefacción central por bomba de calor | Portería virtual Spotter | Sistema de reciclaje.

RESUMEN DE AMBIENTES
Living - Comedor - Cocina con office - Terraza lavadero - 3 Dormitorios - Dormitorio de servicio - 3 Baños - Box propio - Alquila garaje en el edificio

EL APARTAMENTO
La unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición al frente y orientación Este y Norte. Cuenta con 129 m² interiores reales (sin muros ni ductos), y 16 m² de balcón, totalizando aproximadamente 145 m².

El apartamento presenta una planta amplia, funcional y bien sectorizada, con área social y área privada claramente definidas. Al ser una unidad en esquina, prácticamente todos los ambientes dan al frente, con buena iluminación natural y ventilación cruzada. Sobre Solano Antuña presenta vista despejada, mientras que hacia Juan Benito Blanco mantiene buena distancia respecto a los edificios del entorno.

El sector social se compone de un amplio LIVING - COMEDOR de 40m², con salida a un amplio BALCÓN de 16m² sobre Juan Benito Blanco.

La COCINA es definida y dispone de espacio para comedor diario. Cuenta con entrada de servicio y salida al balcón. El apartamento cuenta con instalación para gas por cañería; actualmente no tiene contador instalado, aunque el servicio podría volver a solicitarse.

Cuenta con 3 DORMITORIOS de gran tamaño, todos al frente con muy buena iluminación, y un DORMITORIO DE SERVICIO.

También dispone de 2 BAÑOS COMPLETOS y 1 BAÑO DE SERVICIO. El baño principal fue completamente reciclado, con eliminación de bañera, instalación de ducha con mampara, cambio de pisos, revestimientos y cañerías. El segundo baño fue actualizado en su mayoría. El baño de servicio también fue actualizado, eliminando la ducha original y renovando cañerías. Todos los baños funcionan perfectamente.

La instalación eléctrica fue modernizada, incluyendo tablero identificado por circuitos, llave diferencial y llave general de corte. Todas las aberturas fueron actualizadas, excepto las del living que funcionan correctamente. Las persianas son de madera.

BOX
La unidad dispone de box propio. Se ubica en el sector común de boxes y tiene el tamaño de un pequeño depósito.

GARAJE
La unidad NO cuenta con garaje propio. El propietario alquila una cochera en el edificio hace más de 20 años y se ofrece la continuidad del alquiler al futuro comprador, en caso de interés. Se alquila por $3300.

GASTOS E IMPUESTOS
Gastos Comunes: $ 11.471 mensual
Fondo de Reserva: $ 3.300 mensual
Tributo Domiciliario: $ 4.000 cada dos meses
Contribución Inmobiliaria: $ 70.000 anual aprox.
Impuesto de Primaria: $ 20.000 anual aprox.

Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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