Apartamento en Venta en Cordón Sur 2 dormitorio

ZONA: Cordón Sur

ENTREGA: Julio 2026


El precio expresado corresponde a la unidad 801, duplex y Penthouse


MÁS QUE UN EDIFICIO, DELTA ES VIVIR EN EL CORAZÓN CULTURAL DE MONTEVIDEO



UBICACIÓN

Delta Rodó es un edificio de apartamentos a desarrollarse en Cordón Sur, ubicado en la calle Rodó número 1703,

El edificio se encuentra en la esquina conformada por la calle Rodó y Minas, con fachadas hacia el sur (Rodó) y hacia el oeste (Minas). Es una zona con una centralidad definida, con múltiples servicios, con nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción.



EL EDIFICIO

1 Torre | 10 Plantas | 19 Unidades | 8 cocheras | 1 Ascensor

El edificio está compuesto por 16 unidades, de las cuales 7 son unidades de 1 dormitorio y 8 son unidades de 2 dormitorios, y 1 unidad de 3 dormitorios duplex.

Está compuesto por 10 niveles más planta baja y un subsuelo. En planta baja se localizan 8 espacios de estacionamiento (uno accesible), y el hall de acceso al edificio.

Los apartamentos se distribuyen en 9 pisos. En el piso 10 se localiza el salón de usos múltiples con parrillero, y una amplia terraza. En el piso 1 se encuentra un gimnasio, un lavadero y un sector de boxes.



AMENITIES

SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio



LOS APARTAMENTOS



Todas las unidades cuentan con amplias dimensiones, cocinas totalmente equipadas y terminaciones de primera categoría. todas cuentan con un amplio living - comedor en esquina con grandes ventanales esquineros y dos terrazas, una hacia el frente y otra al dormitorio principal




En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera.



Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo



Aberturas de aluminio interior-exterior de las undiades: todas las unidades cuentan con amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro y aluminio anodizado natural. Los dormitorios, así como los estares de las unidades de 1 dormitorio y de 3 dormitorios cuentan con cortinas de enrollar con sistema monoblock.



Aberturas interiores: todas las puertas interiores tendrán marcos de madera revestido por lámina vinílica blanca. Las hojas serán de 40 mm en mdf revestido en la misma terminación que los marcos y contramarcos. El bastidor de la hoja de las puertas interiores es semi sólido, el bastidor de las puertas de acceso a unidades será sólido.



Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y horno eléctricos empotrados colocados, y campana de extracción.

Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y tiradores de acero.

Las mesadas serán de granito o similar.

En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m.



Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando de marca FV o similar.

Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga color blanco.

Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato o cerámica de calidad.

En baños se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo.



Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón.

Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado



INVERSIÓN

- Unidades de 1 dormitorio desde USD 131.000

- Unidades de 2 dormitorios desde USD 172.000

- Unidades de 3 dormitorios USD 243.000



GASTOS COMUNES ESTIMADOS

- 1 Dormitorio: $ 3.5000

- 2 Dormitorios: $ 4.500

- 3 Dormitorios: $ 5.500



FORMA DE PAGO

- 30% Compromiso de Compraventa

- 60% Cuotas durante obra

- 10% Contra entrega



GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 %

FONDO DE RESERVA: 0.25%



COCHERA OPCIONAL DESDE USD 25.000



LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA

- Exoneración del IVA

- Exoneración del ITP

- Exoneración de IRAE o IRPF

- Exoneración del Impuesto al Patrimonio



Comercializa Zona Brokers

Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva






Código de Referencia de la propiedad: ZAP6219341
Agente Inmobiliario: María Noel Deamestoy

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