Venta Apartamento en Centro (Montevideo)

MONOAMBIENTE - VENTA - CORDÓN (CON RENTA)

ROI DE INVERSOR:
Oportunidad de inversión en Cordón: monoambiente amplio, muy luminoso, equipado y con renta activa (7,5% anual) garantizada. ¡Lista para generar ingresos desde el primer día!”

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Montevideo. Este apartamento se encuentra en pleno Centro, una zona con alta demanda de alquileres gracias a su cercanía a universidades, oficinas, servicios, comercios y una excelente conectividad hacia todos los puntos de la ciudad.

Ubicado en el quinto piso, ofrece una distribución funcional y un ambiente cómodo, ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad práctica en una de las zonas más dinámicas de la capital. Actualmente se encuentra alquilado, generando renta inmediata desde el primer día.

Características destacadas:

? 30 m² de superficie

? Monoambiente funcional

? Cocina integrada

? Baño completo

? Placard de madera

? Barra desayunadora o escritorio con dos sillas

? Ventilador de techo

? Calefón de 30 litros

? Mobiliario incluido

? Ascensor

? Portería 24 horas

? Ideal para renta o primera vivienda

INFORMACIÓN FINANCIERA:

Gastos comunes: $ 4.389

Fondo de reserva propietario: $ 400

Tributos municipales: $ 1.830 cada dos meses

Contribución: $ 2.500 anuales aprox.

Primaria: $ 1.720 anuales aprox.

DATOS DE RENTA:

Alquiler actual: $ 18.500 mensuales

Garantía: Contaduría General de la Nación

Inicio de contrato: 31/12/2025

Fin de contrato: 30/12/2026

La unidad se vende con mobiliario incluido, contando con placard de madera, barra tipo desayunador o escritorio con dos sillas, calefón y ventilador de techo, permitiendo una rápida puesta en alquiler o utilización inmediata.

Los gastos comunes incluyen portería 24 horas, servicio de ascensor, consumo de agua, saneamiento, iluminación y limpieza de áreas comunes, brindando comodidad y seguridad para los residentes.

Sobre la zona:

El Centro de Montevideo es una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad, destacándose por su amplia oferta de servicios, excelente locomoción, cercanía a facultades, organismos públicos, centros de salud, comercios y espacios culturales. Su constante demanda locativa lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan invertir con renta.

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad de bajo mantenimiento, con renta activa y gran potencial de valorización en una ubicación estratégica de Montevideo.

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