Casa en Colonia del Sacramento

CASA + APARTAMENTO CON GRAN POTENCIAL EN REAL DE SAN CARLOS!
Ubicada estratégicamente en la zona rutero de Real de San Carlos (Colonia del Sacramento), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto: la tranquilidad y el entorno balneario característicos de la zona, a pasitos de las playas y la Rambla Costanera, pero con todos los servicios esenciales a solo minutos.
¡Una opción versátil ideal tanto para vivienda familiar como para inversores que buscan rentabilidad inmediata!
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???? DATOS GENERALES Y ESTRUCTURA
• Superficie total: 450 m² de terreno con un gran frente de 25 metros.
• Metros edificados: 91 m² totales.
• Calidad constructiva: Construcción tradicional sólida con techo de plancha y aberturas con persianas.
• Servicios: Conectada a la red de saneamiento.
• Potencial extra: El terreno cuenta con un excelente espacio libre ideal para proyectar una tercera construcción, una ampliación o un área de recreación.
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???? CASA PRINCIPAL (Comodidad y Funcionalidad)
Un hogar cómodo, luminoso y con un tremendo potencial para redistribuir los ambientes según tus necesidades:
• 2 dormitorios amplios.
• Living espacioso (con dimensiones ideales si se quisiera adaptar como un 3er dormitorio).
• Pasillo de distribución.
• Cocina comedor integrada.
• Baño completo.
• Cochera techada.
• Patio cercado con un hermoso parral, ideal para disfrutar las tardes al aire libre.
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???? APARTAMENTO INDEPENDIENTE (¡Renta Asegurada!)
Ubicado al fondo pero con total privacidad, ideal para alquilar de forma permanente/temporal o para recibir visitas:
• Ingreso totalmente independiente.
• 1 dormitorio cómodo.
• Cocina comedor integrada al living.
• Baño completo.
• Patio propio y espacio de terreno al frente.
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???? ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
? Viví y capitalizate: Podés mudarte a la casa principal y dejar el apartamento generando un ingreso mensual que te pague los gastos. ? Doble Renta: Ideal para inversores que buscan colocar dos alquileres en el mismo padrón dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Colonia. ? Espacio para crecer: Un terreno de 450 m² te permite seguir proyectando a futuro.
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¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación clave! Coordiná tu visita con nosotros hoy mismo.