Apartamento en venta en Cordón 2 dormitorios 2 terrazas

Venta en Exclusividad de Apartamento de 2 Dormitorios en Cordón, Montevideo, Uruguay.

LA ZONA
La propiedad se ubica sobre Pablo de María 1362, en el Edificio Kiu Soho, en pleno corazón de Cordón. Una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de Avenida Rivera y a dos cuadras de 18 de Julio, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Montevideo.
El entorno se caracteriza por su cercanía a universidades, centros educativos, comercios, supermercados, servicios y una amplia oferta gastronómica y cultural. Además, se encuentra próximo a la Rambla y cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

EL EDIFICIO
Edificio Kiu Soho | 32 Apartamentos | 17 Garajes | 1 Local Comercial | SUM | Parrillero Exterior | Laundry | Acceso Vehicular Automatizado | Ley de Vivienda Promovida.

RESUMEN DE AMBIENTES
Living comedor - Cocina semi definida - 2 Dormitorios - Baño completo - Pasillo de distribución - Terraza al frente - Terraza al contrafrente.

EL APARTAMENTO
La unidad se ubica en cuarto piso al frente y cuenta con una superficie edificada de 58,7m2 más aproximadamente 26,8m2 de terrazas, totalizando amplios espacios exteriores tanto al frente como al contrafrente.
Distribución y medidas por ambiente
Living comedor de 12,2m2.
Cocina semi definida de 8,8m2.
Dormitorio principal de 8,2m2.
Segundo dormitorio de 6,9m2.Baño completo de 4,5m2.
Pasillo de distribución de 6,5m2.
Terraza al frente de 13,5m2.
Terraza al contrafrente de 13,3m2.

Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living comedor orientado al frente, con salida directa a una amplia terraza. El ambiente cuenta con pisos flotantes y aberturas de aluminio que aportan muy buena iluminación natural.
La cocina es semi definida y se integra de manera funcional mediante una barra desayunadora. Cuenta con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada, revestimiento cerámico y pileta de doble bacha con grifería monocomando.

La propiedad dispone de dos dormitorios orientados al contrafrente con orientación Este, lo que permite disfrutar del sol de la mañana.
El dormitorio principal cuenta con placard, aire acondicionado y espacio para cama matrimonial. El segundo dormitorio resulta ideal como dormitorio secundario, escritorio o habitación infantil.
El baño es completo y moderno, equipado con amplia ducha, lavabo, espejo con retroiluminación, inodoro y bidet. Presenta pisos y revestimientos cerámicos en excelente estado.

INSTALACIONES
Aberturas de aluminio.
Pisos flotantes en ambientes principales.
Aire acondicionado en dormitorio principal.
Placard en dormitorio principal.
Grifería monocomando.
Barra desayunadora.
Aereos y bajo mesada en L

El edificio se encuentra bajo el régimen de Ley de Vivienda Promovida.

GASTOS E IMPUESTOS
Gastos Comunes $7.902 promedio mensual.
Fondo de Reserva $693 mensual.
Contribución Inmobiliaria $8.681 trimestral.
Impuesto de Primaria
Tributos Domiciliarios

TOUR VIRTUAL 360 DISPONIBLE
Acepta banco.
Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA
Contactanos para coordinar una visita.