Apartamento en Venta 4 Dormitorios y Servicio en Centro Barrio Sur con Garaje

Venta en Exclusividad de Apartamento de 4 Dormitorios + Servicio con Garaje en el Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.

LA ZONA
La propiedad se ubica en la intersección de Zelmar Michelini y Soriano, sobre los límites entre Centro y Barrio Sur. Un punto con excelente conectividad, próximo a la Rambla, Avenida 18 de Julio y numerosos servicios y propuestas gastronómicas.

EL EDIFICIO
Año 1947 | 1 Bloque | 5 Pisos | 5 Unidades + 2 Locales | 1 Ascensor | Azotea de uso común.

RESUMEN DE AMBIENTES
Hall de Recepción - Living principal - Comedor - Terrazas - Escritorio - Cocina definida - Lavandería - Terraza lavadero - 4 Dormitorios + Servicio - 4 Baños completos - Garaje compartido.

EL APARTAMENTO
Esta unidad se ubica en segundo piso por ascensor, con disposición esquinera al frente y orientación Norte hacia Soriano y Oeste hacia Zelmar Michelini. Cuenta con 249m2 interiores reales + 5m2 libres, totalizando 254m2.

Se trata de un apartamento de época de gran categoría, con ambientes amplios, excelente distribución y una excelente calidad constructiva. La unidad ocupa un piso completo y cuenta con triple acceso: ingreso principal y dos accesos de servicio.

SECTOR SOCIAL
El sector social está compuesto por un amplio hall de recepción que da paso a un living principal con estufa a leña, seguido de un estar diario con comedor. Ambos ambientes cuentan con terrazas hacia Zelmar Michelini, recibiendo sol directo durante la tarde.

La cocina es definida y de generosas dimensiones, con muy buena capacidad de almacenamiento y con doble circulación, pudiendo acceder desde el área social o desde el área privada.

SECTOR DE SERVICIO
Se complementa con una habitación de lavandería, terraza lavadero, un dormitorio de servicio con entrada independiente y baño de servicio.

SECTOR PRIVADO
El sector privado se compone de cuatro dormitorios y tres baños completos. Tres dormitorios se disponen al frente sobre Soriano, recibiendo sol durante todo el día, y el cuarto dormitorio da hacia un pozo de aire interno. Todos cuentan con placard empotrado o vestidor.

A su vez el apartamento cuenta con un ambiente tipo escritorio que se conecta con el sector social.

INSTALACIONES
Calefacción Central con radiadores incluida en Gastos Comunes.
Tres calefones para agua caliente.
Sanitaria actualizada con termofusión en 2006.
Instalación eléctrica actualizada con llaves térmicas en 2006.
Gas por cañería.
Grasera individual.

GARAJE
La unidad cuenta con garaje compartido. Se comparte con otro vehículo que se utiliza muy pocos días en el año, por lo que prácticamente no genera inconvenientes.

GASTOS E IMPUESTOS
Gastos Comunes: $9.000 promedio mensual
Tributo Domiciliario: $ 2100 bimensual
Impuesto de Primaria: $ 6500 x 3 cuotas
Impuesto de Contribución: $ 23.265 x 3 cuotas

Acepta banco.

Comercialización en Exclusiva
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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