Terreno en Venta en Buceo, Montevideo

Oportunidad de desarrollo en Buceo – Terreno + vivienda

Se vende excelente terreno Padrón Único de 517 m² ubicado en Buceo, sobre calle Comodoro Coe, a tan solo media cuadra de la Av. Francisco Solano López y una cuadra de Av. Italia, en una zona de alta demanda y crecimiento.

Padrón: 101180
Frente: 10 metros

Parámetros urbanísticos:
-Uso preferente: Residencial (con servicios y equipamientos complementarios)
-F.O.S.: 60%
-Altura permitida: 13.5 metros
-Retiro frontal: 5 m (tipo jardín)
-Retiro lateral y posterior: No corresponde

Construcciones existentes
El padrón cuenta con:
-Vivienda sólida y en perfecto estado de mantenimiento de aprox. 64 m² de construcción tradicional con losa de hormigón armado. La vivienda cuenta con: Living/Comedor con cocina integrada, 1 Dormitorio, 1 Baño, Garaje Cerrado y garaje exterior techado. La vivienda esta ubicada en el fondo del predio, liberando la mayor parte del área del terreno.

Potencial de desarrollo
Ideal tanto para inversores como desarrolladores:
- Opción de demolición para desarrollo de edificio de 5 niveles.
Gran versatilidad para distintos tipos de proyecto residencial.

Ubicación estratégica
- A pasos de Francisco Solano López.
- A pasos de Av. Italia.
- Próximo a Shopping Plaza Italia.

Excelente conectividad y servicios
Zona consolidada con fuerte demanda habitacional, y fuertes perspectivas de desarrollo en ese sentido.

"Una excelente oportunidad".

Comisión inmobiliaria 3% mas IVA.
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