Venta de Apto a Estrenar 2 dorm + 1 Baño+ Terraza con Vista al Mar en Barrio Sur | Casas y más
Star Haus Negocios Inmobiliarios
Venta
U$S 174.130

Venta de Apto a Estrenar 2 dorm + 1 Baño+ Terraza con Vista al Mar en Barrio Sur

Barrio Sur
Venta
U$S 174.130

Características

Gastos comunes
$6.500
Gastos comunes
Dormitorios
2
Dormitorios
Baños
1
Baños
m²
70
m²
Calefacción
Calefacción
Disposición Frente
Disposición Frente
Mascotas
Mascotas
Orientación Este
Orientación Este
m² balcones
7
m² balcones
m² construidos
63
m² construidos

Descripción

Hermoso apartamento a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.

Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.

Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)

Precio: USD 174.130
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026

Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.

Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry

Características de la unidad (Piso 4)

Disposición frente y lateral (muy luminoso) y con vista al mar.
Living-comedor con salida a terraza de 7 m² al lateral, con vista hacia la rambla.
Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada
2 dormitorios al frente, uno con salida a la terraza y vista al mar
1 baño completo

Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.

Excelente oportunidad de inversión, en una zona con alta proyección y demanda, muy cercana a la rambla y con gran desarrollo inmobiliario.

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Ubicación aproximada

Barrio Sur

La ubicación mostrada es aproximada y se basa en la zona de publicación.

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Información de la inmobiliaria

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Contacto: Ignacio Paseyro

091711986

Ref. #49