Venta Duplex a Estrenar de 1 Dorm + Escritorio + Terraza en Barrio Sur | Casas y más
publicado hace 1 día
Star Haus Negocios Inmobiliarios
Venta
U$S 149.372

Venta Duplex a Estrenar de 1 Dorm + Escritorio + Terraza en Barrio Sur

Barrio Sur
Venta
U$S 149.372

Características

Gastos comunes
$5.000
Gastos comunes
Dormitorios
1
Dormitorios
Baños
1
Baños
m²
55
m²
Calefacción
Calefacción
Cocina definida
Cocina definida
Disposición Frente
Disposición Frente
Mascotas
Mascotas
Orientación Este
Orientación Este
m² balcones
4
m² balcones
m² construidos
51
m² construidos

Descripción

Hermoso dúplex a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad.
Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):

Exoneración de ITP.
Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres.
Exoneración de Impuesto al Patrimonio.

Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá)

Precio: USD 149.372
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega: Mayo 2026

Sobre el edificio – Press Mauá
Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional.

Amenities:
Espacio de cowork.
Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas.
Laundry.

Características de la unidad (Dúplex)

Nivel de acceso (Piso 1):
Hall de entrada
1 baño completo
Dormitorio principal al frente
Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico)

Segundo nivel:
Amplio living-comedor.
Salida a terraza de 3,5 m².
Cocina definida en “L” al contrafrente.

Equipamiento y terminaciones:
Campana extractora.
Muebles aéreos y bajo mesada.
Extractor en baño.
Muros divisorios de mampostería.
Aberturas DVH (doble vidrio hermético.)
Pisos de baldosa monolítica.
Baño y cocina con revestimientos de calidad.
Preinstalación de aire acondicionado.

Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta.

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Ubicación aproximada

Barrio Sur

La ubicación mostrada es aproximada y se basa en la zona de publicación.

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Información de la inmobiliaria

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Contacto: Ignacio Paseyro

091711986

Ref. #48