Campo en Lavalleja próximo a José Pedro Varela | Casas y más
publicado hace 3 días
Vizcaya Negocios Inmobiliarios
Venta
U$S 1.638.000

Campo en Lavalleja próximo a José Pedro Varela

José Pedro Varela
Venta
U$S 1.638.000

Características

m²
1
m²
m² construidos
2
m² construidos

Descripción

Campo de 364 hectáreas ubicado en la 9ª sección del departamento de Lavalleja, próximo a Treinta y Tres.

Presenta un índice CONEAT promedio 81, con buena aptitud para sistemas productivos mixtos, combinando ganadería, agricultura y forestación.

A nivel de suelos, el padrón se compone por:

Grupo 2.21 (CONEAT 105): 34,13%
Grupo 2.20 (CONEAT 74): 40,71%
Grupo 2.14 (CONEAT 61): 22,04%
Grupo 2.11b (CONEAT 26): 3,12%

Esta composición refleja un campo equilibrado, con predominio de suelos de buena productividad combinados con sectores más serranos, aptos para manejo ganadero extensivo o forestación.

El establecimiento cuenta con relieve ondulado, con sectores de mayor potencial productivo y áreas más quebradas, permitiendo un manejo diversificado según ambientes.

Recursos hídricos

2 cañadas naturales
2 manantiales permanentes
Buena disponibilidad de agua en distintas zonas

Accesos

Ruta 8
Ruta 14
Camino vecinal
Conectividad adicional por vía férrea

Mejoras

Construcción de piedra del año 1885

Aptitudes productivas

Ganadería: bovinos y ovinos
Agricultura: soja, maíz, trigo, avena
Forestación

Precio: USD 4.500/ha
Valor total: USD 1.638.000

-

Ubicación aproximada

José Pedro Varela

La ubicación mostrada es aproximada y se basa en la zona de publicación.

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