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Características de la propiedad
Superficie: 334 m²
Superficie Construida: 70m²
Orientación: Oeste
Ubicado sobre calle Tiburcio Gómez, en el barrio Buceo, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrollo residencial.
El padrón cuenta con una superficie aproximada de 334 m² y un frente de 8,66 metros, con buena profundidad que permite un óptimo aprovechamiento del suelo.
Actualmente dispone de una construcción de aproximadamente 70 m², ideal para reciclar o demoler, brindando flexibilidad para proyectar una nueva obra según normativa vigente.
Se encuentra en suelo urbano consolidado, con uso preferente residencial, en una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad hacia el centro y la costa.
Parámetros urbanísticos destacados:
Retiro frontal: 4 metros
F.O.S.: 60%
Altura máxima permitida: 13,5 metros (con gálibo)
Sin retiros laterales ni posteriores obligatorios
Estas condiciones lo hacen ideal para el desarrollo de viviendas, ya sea proyecto de unidades o vivienda individual con excelente potencial.
Zona con cercanía a servicios, centros educativos, comercios y a pocos minutos de la rambla.
Gran oportunidad para inversión en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.
Valor: USD 160.000
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA
Comercializa en exclusividad:
Agente Inmobiliario
Gabriel González
Cel:095019424
Email: gabriel@pointer.uy
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