Características de la propiedad
Superficie: 330 m²
Orientación: Norte
AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 82.900
Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte
Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado.
El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o regularizada según el proyecto a desarrollar.
Detalles del Inmueble-
Superficie - 330 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor).
Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado.
Ubicación -Proximo a importantes arterias viales, garantizando excelente conectividad.
Normativa y Potencial de Edificacion (IDM):
Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano.
Altura permitida: 12 metros.
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%.
Retiro frontal: 5 metros.
Restricciones de Uso-
Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público.
Condiciones Comerciales:
Comercialización: Exclusividad.
VALOR USD 82.900
Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.
Contacto-
Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica:
Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia
Telefono -598 095 609 990
Correo electronico: jrivadavia@pointer.uy
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