TERRENO EN VENTA- MALVÍN NORTE

AJUSTE DE PRECIO- AHORA USD 78.900

Terreno en Esquina - Padrón Unico en Malvín Norte

​Excelente oportunidad de inversion en una ubicacion estrategica de Malvín Norte, sobre la calle Campo Amor, a tan solo una cuadra de Veracierto y a dos de Camino Carrasco. Se trata de un terreno en padrón unico, ubicado en esquina, que se entrega limpio y nivelado.
​El predio cuenta actualmente con una construcción de techo liviano (no habitable), ideal para ser removida o reciclar según el proyecto a desarrollar.

​Detalles del Inmueble-
​Superficie - 400 m² aproximados (sujetos a verificación por agrimensor).
​Configuración - Terreno en esquina, nivelado y despejado.

IMPORTANTE- El terreno debe ser fraccionado para quedar independiente de la casa de los propietarios. Dicho proceso correrá por cuenta de estos, y tiene una demora de entre 4 y 6 meses.

​Normativa y Potencial de Edificacion (IDM):
Segun la normativa departamental vigente, el suelo se clasifica como de uso Mixto Controlado, lo que permite el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales que se integren armoniosamente con el entorno urbano.
​Altura permitida: 12 metros.
​Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80%.
​Retiro frontal: 5 metros.

​Restricciones de Uso-
Se excluyen actividades que presenten riesgos de peligrosidad, insalubridad o contaminación, así como aquellas que generen afectaciones negativas al sistema vehicular, al transito o que invadan el espacio público.

​Condiciones Comerciales:
​Comercialización: Exclusividad.
VALOR USD 78.900
​Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.

​Contacto-
Para coordinar una visita o solicitar mayor informacion tecnica:
Asesora Inmobiliaria: Johana Rivadavia
Telefono -598 095 609 990
Correo electronico: [email protected]