VENTA de terrenos 3 PADRONES en Colonia Nicolich

Se venden tres padrones contiguos (1920, 1921 y 1922), con frente a calle Carlos Zanelli, haciendo esquina con Pitanga, en Colonia Nicolich (Canelones).

Superficies:
- Padrón 1920: 10.000 m² (1 hectárea), terreno totalmente virgen.
- Padrón 1921: 9.100 m². Cuenta con una sección de 15 m x 60 m (900 m²) con construcciones existentes que no forman parte de la venta.
- Padrón 1922: 10.000 m² (1 hectárea), terreno totalmente virgen.

Superficie total entre los tres padrones: 29.100 m².

Normativa:
- Usos industriales y logísticos no permitidos.
- Altura máxima: 8,5 metros (hasta 3 niveles).
- FOS: 40%
- FOT: 120%
- FOS verde: 50%
- Densidad: 1 vivienda cada 400 m² de terreno

Excelente oportunidad de desarrollo de complejo de viviendas, complejos deportivos, centros educativos, en una gran zona de crecimiento con frente a dos calles y cercanía a ruta 102 y 101.

Posibilidad de venta conjunta o por separado.