Oportunidad de inversión Gran terreno con potencial de desarrollo | Casas y más
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Venta
U$S 490.000

Oportunidad de inversión Gran terreno con potencial de desarrollo

Villa Aeroparque
Venta
U$S 490.000

Características

m²
38410
m²

Descripción

Oportunidad de inversión en Villa Aeroparque – Gran terreno con potencial de desarrollo

Excelente padrón ubicado en la zona de Villa Aeroparque, dentro del área de expansión urbana de Colonia Nicolich, un entorno en pleno crecimiento y con fuerte proyección a futuro.

El terreno cuenta con una superficie amplia, 38410m2 , que permite desarrollar un proyecto residencial de baja densidad, con posibilidad de fraccionamiento o desarrollo en propiedad horizontal. La normativa habilita uso preferentemente habitacional, acompañado de servicios compatibles, lo que amplía el abanico de opciones de inversión.

Se destacan sus parámetros urbanísticos:

Altura permitida de hasta 8,5 metros (3 niveles)
Factor de ocupación del suelo: 40%
Factor de ocupación total: 120%
Importante porcentaje de área verde (mínimo 50%)
Densidad: 1 unidad cada 400 m²

Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a barrios privados consolidados y en expansión, este terreno combina tranquilidad, conectividad y alto potencial de valorización.

Ideal para desarrolladores o inversores que buscan anticiparse al crecimiento de la zona y capitalizar un proyecto residencial con gran proyección.

Valor: USD 490.000
Honorarios inmobiliarios 3% más IVA

Comercializa en exclusividad:
Agente Inmobiliario
Gabriel González
Cel:095019424
Email: gabriel@pointer.uy

Ubicación aproximada

Villa Aeroparque

La ubicación mostrada es aproximada y se basa en la zona de publicación.

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Contacto: Gabriel González

095019424

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