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Características de la propiedad
Baños: 2
Superficie: 355 m²
Superficie Construida: 355m²
Superficie Terreno: 347m²
Garaje: 7
Orientación: Norte
Disposición: Frente
Propiedad Horizontal
Plantas: 2
Pisos Edificio: 2
Ubicada en el corazón de Cerrito de la Victoria, Montevideo, esta propiedad de 347 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión con dos padrones independientes. En planta baja, se encuentra un local comercial con un galpón de 152 m², ideal para actividades mecánicas, de chapa y pintura, gracias a su amplio espacio de estacionamiento. Además al frente se encuentra un local con oficina y baño de 92 m². Este local con el galpón está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, generando un ingreso mensual de $46.500.
La planta alta alberga una unidad residencial de 91 m², que cuenta con 2 dormitorios, un baño, cocina con comedor diario, living comedor y balcones al frente y al fondo. Además, ofrece un patio con parrillero.
La ubicación es estratégica, a minutos del Nuevo Centro y próxima a colegios y el Santuario de Cerrito de la Victoria, con vistas despejadas al Cerro. Su proximidad a vías principales como Propios, Gral. Flores, San Martín aporta valor.
Ambas propiedades están bien mantenidas, con un entorno seguro gracias a las rejas y cerco eléctrico. Aunque no dispone de garaje para la vivienda, la flexibilidad de compra por separado o conjunta de los padrones ofrece múltiples posibilidades de uso y ocupación.
La propiedad es apta para crédito. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad versátil y bien ubicada en Montevideo.
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