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Características de la propiedad
Habitaciones: 4
Baños: 1
Superficie: 94 m²
Superficie Construida: 60m²
Superficie Terreno: 94m²
Altura: 3m
Gastos Comúnes: UYU 4500
Calefacción: 
Cocina Definida
Aptos por piso: 1
Año de Construcción: 1951
Seguridad:
¿Qué se está vendiendo?
Se ofrece a la venta la NUDA PROPIEDAD de una unidad con destino exclusivamente profesional, conforme a lo establecido en el Reglamento de Copropiedad.
-El inmueble se encuentra gravado con usufructo vitalicio a favor de sus propietarios actuales (dos personas de 74 y 80 años), el cual se mantendrá hasta el fallecimiento del último usufructuario, conforme a derecho.
-No hay entrega de posesión inmediata:
-El uso, goce y percepción de los frutos (alquiler) corresponden exclusivamente al usufructuario mientras el usufructo se encuentre vigente.
-La unidad se encuentra actualmente alquilada como consultorio en $ 26.000, renta que percibe el usufructuario durante la vigencia del usufructo.
Precio orientativo:
El valor solicitado representa aproximadamente un 50% del valor de la propiedad plena, como referencia de mercado para este tipo de operaciones.
Descripcion:
-Superficie: 60 m² interiores + 34 m² de terraza de uso exclusivo
-Piso 8, excelente luminosidad y funcionalidad
-Recepción / sala de espera con salida a amplia terraza (muro de piedra)
-Cuatro privados, distribuidos de la siguiente manera:
-Sala central vidriada (ideal para reuniones o trabajo en equipo)
-Dos privados al frente, intercomunicados mediante puerta corrediza
-Un privado independiente con ventana al frente
-Dos equipos de aire acondicionado instalados
Destino admitido: oficina, consultorio o local profesional= No apto para vivienda
¿Por qué es una inversión atractiva?
- Ticket de ingreso significativamente menor al valor de mercado de la propiedad plena
- Consolidación automática del dominio pleno al extinguirse el usufructo
- Ubicación estratégica con demanda sostenida para usos profesionales
- Escasez de unidades con terrazas amplias en pisos altos
- Instrumento patrimonial de mediano/largo plazo con bajo riesgo
Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW211333
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