53.9
Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 43.9 m²
Superficie Construida: 53m²
Superficie Balcones: 7m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:
BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 501 TORRE I (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad de 1 dormitorio con diseño contemporáneo que ofrece una combinación perfecta de amplitud, confort y ubicación estratégica en un quinto piso de la Torre I.
DETALLES DE LA UNIDAD
Tipología: Amplio apartamento de 1 Dormitorio de 46 m².
Orientación: Noroeste (Excelente iluminación natural garantizada durante todo el día por su ubicación en piso alto y despejado).
Exterior: Balcón privado y el diferencial exclusivo de parrilla individual en el propio apartamento, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad.
Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar.
Terminaciones: Cocina americana integrada al living comedor con mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad.
*Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial.
BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)
La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza:
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA.
AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE I)
Gimnasio equipado, Hidromasaje y Solárium.
Salón de Usos Múltiples (SUM) y zona de barbacoa comunitaria.
Áreas verdes y espacios de esparcimiento diseñados para el relax.
Accesibilidad: Edificio con ascensor de última generación y acceso para personas con movilidad reducida.
Cochera: U$S 18.900
UBICACIÓN E INVERSIÓN
Ubicado en el corazón de Tres Cruces, en una zona tranquila pero conectada con los principales centros de salud, universidades y el nodo de transporte más importante de Montevideo. Esta unidad de 1 dormitorio destaca por su generoso metraje (46 m²), siendo una opción premium para quienes buscan mayor confort o una renta superior.
Fecha de entrega: Octubre 2026.
Gastos de ocupación: 4%.
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