39.97
Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 39.97 m²
Superficie Construida: 39m²
Superficie Balcones: 2m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:
BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 005 TORRE II (PLANTA BAJA) - ESTRENE YA
Privacidad, confort y diseño en el punto más dinámico de Montevideo. La Unidad 005 representa una propuesta única dentro de la Torre II del proyecto Beat 3 Cruces. Se trata de un apartamento de 1 dormitorio ubicado en la Planta Baja, que combina la independencia de una casa con la seguridad y los servicios de un edificio de vanguardia. Gracias a su orientación Noroeste, la unidad destaca por una excelente iluminación natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO (37 m² Cubiertos + Terrazas)
Ambientes: Dormitorio independiente, baño moderno con terminaciones de alta gama y un amplio living-comedor con cocina americana integrada, equipada con mesadas de cuarzo italiano.
Espacios Exteriores: Dispone de un balcón privado y una terraza principal con parrillero individual, un diferencial exclusivo para disfrutar de reuniones al aire libre en total privacidad.
Calidad Constructiva: Construcción tradicional en hormigón celular para un aislamiento térmico y acústico superior (sin yeso). Cuenta con aberturas de UPVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) y cortinas de enrollar.
BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)
Al adquirir esta unidad, usted accede a importantes exoneraciones fiscales por un período de 10 años:
Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
Exoneración de IVA.
AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II)
El edificio ofrece una infraestructura completa para un estilo de vida moderno:
Áreas de Relax: Terraza con Jacuzzi, solárium y gimnasio equipado.
Social y Trabajo: Espacio de Co-Work / Co-Living y salón de usos múltiples (SUM).
Servicios: Zonas verdes, barbacoa comunitaria, laundry industrial y sistemas de vigilancia integral para máxima seguridad.
UBICACIÓN E INVERSIÓN
Situado a solo 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, en un punto estratégico próximo a los principales centros de salud y universidades de Montevideo. Su ubicación en Planta Baja dentro de la Torre II, sumado al parrillero propio, asegura una alta demanda de alquiler, vacancia mínima y una rentabilidad sostenida.
Cochera Opcional: U$S 18.900
Gastos de ocupación: 4%
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