90.28
Características de la propiedad
Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie: 90.28 m²
Superficie Construida: 90m²
Superficie Balcones: 21m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:
BEAT 3 CRUCES | UNIDAD 010 - Dúplex Exclusivo (2 Dormitorios)
El equilibrio perfecto entre la independencia de una casa y el confort de un edificio de alta gama.
Ubicada estratégicamente a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, la Unidad 010 es una de las tipologías más buscadas del proyecto.
Un dúplex de diseño contemporáneo que ofrece separación total entre el área social y la zona de descanso.
Distribución en Dos Niveles (69 $m^2$ Propios) Planta Baja (Social): Entrada a un amplio living-comedor con cocina americana integrada. Mesadas de cuarzo italiano y terminaciones premium. Cuenta con un baño social/funcional en este nivel.
Planta Alta (Privada): Subiendo la escalera se accede al área de descanso con 2 Dormitorios luminosos y un baño principal completo. El diseño permite una privacidad absoluta respecto al área social.
Exterior Privado: Gran terraza con parrillero individual, ideal para disfrutar asados en la privacidad de tu hogar sin necesidad de subir a los amenities comunes.
Construcción Tradicional y Eficiente
A diferencia de los sistemas de construcción ligera (yeso), en Beat 3 Cruces la calidad es estructural:
Muros de hormigón celular: Máxima aislación térmica y acústica.
Aberturas de UPVC con DVH (Doble Vidriado Hermético):
Confort térmico y silencio absoluto frente al ruido urbano.
Cortinas de enrollar ya integradas para un control total de la luz
Amenities y Calidad de Vida
El edificio ofrece espacios diseñados para el residente moderno:
Relax: Jacuzzi, solárium e hidromasaje en la terraza.
Productividad: Espacio de Co-Work / Co-Living y Salón de Usos Múltiples (SUM).
Bienestar: Gimnasio equipado, áreas verdes y barbacoa comunitaria para eventos más grandes.
Servicios: Laundry equipado y entrada vehicular segura.
Beneficios Fiscales (Ley 18.795) Al ser Vivienda Promovida, esta unidad es una inversión blindada:
Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA.
Gastos de ocupación: 4%
Entrega estimada: octubre 2026.
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