43.9
Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 43.9 m²
Superficie Construida: 43m²
Superficie Balcones: 6m²
Garaje: 0
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:
BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 106 TORRE I (PISO 1) - ¡ESTRENE YA!
Una oportunidad de inversión única y lista para ocupar en el corazón de Tres Cruces. Situado en el piso 1 de la Torre I, este apartamento de 1 dormitorio combina diseño contemporáneo, privacidad y terminaciones de alta gama. Una unidad estratégica para quienes buscan rentabilidad inmediata o la comodidad de vivir a pasos de todo.
DETALLES DE LA UNIDAD
Orientación: Este (Sol de la mañana y excelente luminosidad natural).
Exterior: Terraza exclusiva con parrillero propio (un diferencial de confort y privacidad único en su categoría).
Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, sin yeso), aberturas de UPVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) y cortinas de enrollar.
Terminaciones: Cocina con mesadas de cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad.
BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida)
Al adquirir esta unidad lista para estrenar, usted accede a todos los beneficios fiscales de la ley por 10 años:
Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
Exoneración de IVA.
AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE I)
El edificio está diseñado para un estilo de vida moderno y conectado:
Espacio Co-Work / Co-Living: Con terraza equipada para trabajar o socializar.
Relax: Terraza con Jacuzzi y solárium con vistas panorámicas de la ciudad.
Reuniones: Parrillero abierto de uso común para eventos.
Confort: Laundry equipado de última generación y baños accesibles.
UBICACIÓN E INVERSIÓN
Ubicado a solo 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, un punto neurálgico con demanda permanente debido a la cercanía con los principales centros de salud, universidades y el mayor nodo de transporte del país.
Cochera Opcional: U$S 18.900
Gastos de ocupación: 4%
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