45.91
Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 45.91 m²
Superficie Construida: 45m²
Superficie Balcones: 3m²
Garaje: 1
Orientación: Norte
Propiedad Horizontal
Plantas: 1
Pisos Edificio: 1
Seguridad:
Unidad 208
Beat 3 Cruces Oportunidad de inversión o vivienda en un punto estratégico de Montevideo, a solo 150 metros de la Terminal Tres Cruces.
Unidades diseñadas bajo un concepto de eficiencia espacial y durabilidad constructiva.
Especificaciones de la Unidad Superficie Propia: $42m^2$ (Total: $45.91m^2$).
Distribución: 1 Dormitorio definido, baño de diseño y cocina integrada al living-comedor.
Exteriores: Terraza cubierta de $3. 91m^2
Orientación: Optimización de luz natural según nivel.
Calidad Constructiva y Sustentabilidad Muros:
Bloques de hormigón celular (sin yeso) para mayor aislación sólida.
Aberturas: UPVC con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar.
Terminaciones: Mesadas de cuarzo italiano y pavimentos de cerámica de alta resistencia.
Beneficios Fiscales (Ley 18.795 - Vivienda Promovida)
Al ser un proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, cuenta con importantes exoneraciones por 10 años:
Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro).
Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio.
Exoneración de IVA en la compra.
Amenities del Proyecto
El complejo ofrece espacios funcionales de alta calidad:
Torre I: Gimnasio, Parrilleros (abiertos y cerrados), Laundry y Bicicletero.
Torre II: Área de Co-Work / Co-Living, Terraza con Jacuzzi y Parrillero.
Fecha de entrega estimada: octubre 2026.
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102.05
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