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Características de la propiedad
Monoambiente
Baños: 1
Superficie: 56 m²
Superficie Construida: 41m²
Superficie Balcones: 15m²
Gastos Comúnes: UYU 4000
Orientación: Norte
Disposición: Contrafrente
Aptos por piso: 4
Pisos Edificio: 11
Seguridad: 
Lavadero
Acepta Mascotas
Monoambiente con patio en Ombú Italia, ubicado sobre Av. Italia esquina Francisco Simón, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Montevideo.
Ubicación estratégica:
• A pasos de Fresh Market
• Próximo a centros educativos y de salud
• A 3 min de Parque Batlle
• A 5 min de WTC
• A 8 min del Centro
• A 10 min de la Rambla
Ideal para:
• Inversión con renta
• Primera vivienda
Unidad:
• Monoambiente con patio
• Excelente orientación norte
• Muy buena luminosidad
• Aire acondicionado frío/calor instalado
• Preinstalaciones incluidas
Amenities del edificio:
• Terraza solárium con parrillero
• Barbacoa cerrada
• Gimnasio
• Smart laundry
• Bicicletero
• SUM
• Hall en doble altura
Calidad constructiva:
• Construcción tradicional (no yeso)
• Excelente aislación térmica
Beneficios fiscales:
• Proyecto bajo Ley 18.795
• Exoneración de ITP
• Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR
• Exoneración de IP
• Exoneración de IVA
Entrega: Agosto 2026
Una oportunidad sólida en un punto de alta demanda sobre Av. Italia.
Sylvia Levin Brocker
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