Campo ganadero de 845 hectáreas ubicado en la desembocadura del Río Negro y del Río Uruguay, una oportunidad excepcional para la producción ganadera, el eco-turismo y el desarrollo sostenible. La propiedad cuenta con una casa colonial a reciclar de aproximadamente 200 m², con tres dormitorios y dos baños, además de galpones y construcciones auxiliares. Se abastece de energía mediante paneles solares y generador, lo que refuerza su perfil autosustentable. Acceso El campo se encuentra a solo 7 minutos en lancha desde Villa Soriano —a unos 300 km de Montevideo—, a una hora en lancha desde Villa Paranacito (Argentina) y a 330 km en auto desde Buenos Aires, accediendo por el puente internacional de Fray Bentos. Uso Actual y Producción Actualmente se destina a la ganadería, con capacidad para aproximadamente 700 vacas con cría, toros y caballos. Se trabajan razas de alta calidad como Aberdeen Angus, Hereford y Brangus. Las condiciones naturales de la zona, con pasturas de riego natural y un microclima sin heladas ni sequías, ofrecen un entorno óptimo para la producción. También resulta ideal para la cría de caballos y la realización de cabalgatas. Estilo de Vida y Naturaleza El entorno natural es de una belleza singular, con playa privada de arenas blancas y atardeceres sobre el río. La biodiversidad es notable, con aves como flamencos, espátulas, cigüeñas, martines pescadores y colibríes, así como fauna autóctona que incluye ciervos, jabalíes, gatos monteses, carpinchos y nutrias. El lugar invita a disfrutar de deportes acuáticos como vela, kayak, pesca y natación, además de ofrecer un estilo de vida relajado, rodeado de paisajes pacíficos y la auténtica vida gaucha. Potencial de Desarrollo e Inversión El campo posee un gran potencial para el desarrollo de proyectos eco-residenciales o lotes náuticos que integren la preservación ambiental con la rentabilidad. La presencia de humedales y bosques nativos aporta una alta biodiversidad y regula naturalmente el agua y el suelo. Se trata de una inversión con alta rentabilidad ganadera, ubicación estratégica y excelentes accesos tanto desde Uruguay como desde Argentina, con amplias oportunidades para el eco-turismo y el desarrollo sostenible.