46.8
Características de la propiedad
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie: 59.99 m²
Superficie Construida: 46m²
Superficie Balcones: 8m²
Piscina
Año de Construcción: 2026
Seguridad:
GROU Lagún: nuevo proyecto en un entorno privilegiado a orilllas del Lago Aerosur, el Distrito Carrasco Prat se perfila como una de las zonas con mayor proyección al este de Montevideo.
Entrega estimada Febrero 2028.
Un equilibrio perfecto entre desconexión y cercanía: las residencias se encuentran rodeadas de agua, verde y tranquilidad.
A un instante del Parque Roosevelt, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y la Rambla Costanera.
Su ubicación estratégica en Canelones, al Este de Montevideo, permite un acceso ágil a centros comerciales, educativos, recreativos y de salud, integrando calidad de vida con conectividad real.
Se proyectan 5 torres residenciales en un área de casi 11.00 m2 con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Destacadas por sus grandes terrazas con parrillero.
Se incluyen 31 cocheras.
AMENITIES:
- SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrillero.
- Solárium.
- Piscina de adultos y piscina de niños.
- Parrilleros.
- Playa privada.
- Área Fitness Indoor.
- Sector de fuego.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
El proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión gracias a sus importantes beneficios fiscales:
- Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP (Impuesto al Patrimonio) por 10 años.
PRECIOS:
- 1 dormitorio: desde USD162.800
- 2 dormitorios: desde USD181.000
- 3 dormitorios: desde USD340.000
- Cochera desde: USD20.000
+ Gastos de ocupación: 5%
+ Comisión inmobiliaria: 3% más IVA
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